育才学习网二手房居间贷款合同怎么写
1.二手房买卖居间合同应该怎么签
但是和任何行业一样，房产中介行业也存在良莠不齐的现象。
如果购房者对如何签订买卖房屋的“居间合同”一无所知，也很容易掉入中介预设的陷阱，导致自己权益受损。 那么，买二手房该如何签订“居间合同”，需要留意哪些要点呢？ 《居间合同》的作用 由买卖双方和中介签订《居间合同》有两大作用： 1、确定订立正式的《房地产买卖合同》的主要条款。
在《居间合同》中要约定买卖合同的主要内容，比如房屋面积、位置、总价，以及房款（定金、首付、贷款等）支付方式、过户及交房的时间，并约定签订正式买卖合同的时间。 2、确定上下家与中介的关系。
在《居间合同》中会约定上下家支付中介佣金的时间和标准、如果上下家违约致使买卖合同不能履行时分别对中介承担的责任等。 由此可看出，《居间合同》实际上是一个比较复杂的合同，既有买卖合同的内容又有居间合同的内容。
《居间合同》实际上包括了三个合同： 一是上下家的买卖合同；二是上家与中介的居间合同；三是下家与中介的居间合同。 上下家在日后正式的买卖合同也将依据《居间合同》条款来签订，所以《居间合同》在二手房买卖流程中具有至关重要的作用。
在实务中，因《居间合同》而产生的纠纷远远多于买卖合同产生的纠纷，因此在签订《居间合同》时要特别注意。 签订合同的流程 《居间合同》的签订程序一般按照以下四步的顺序： 1、中介在上下家之间协调，并就合同主要条款口头达成一致； 2、中介持《居间合同》让下家先签署并收取下家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的“意向金收据”； 3、中介再持下家签署好的《居间合同》交由上家签署。
如果《居间合同》有上家委托中介保管定金的条款，则须让上家再签署一份《定金保管确认书》。如《居间合同》中没有上家委托中介保管定金的条款，则将下家所交的“意向金”交给上家，让上家出具《定金收据》； 4、中介再持上家出具的《定金收据》交给下家，下家将中介出具的《意向金收据》还给中介。
下家要特别注意：几乎所有的《居间合同》中都约定了下家交给中介的是意向金，但一旦上家对《居间合同》予以签署并收受了“意向金”，那么“意向金”就变为“定金”了。 “意向金”与“定金”虽然指的是同一笔钱，但法律性质完全不同。
“意向金”相当于“订金”，允许反悔而不用承担责任。“定金”则不允许反悔，如果买方没有正当理由毁约则会失去定金。
同理，上家收受定金后如果没有正当理由反悔不卖，则应当双倍返还定金。 视情况约定买卖条件 根据上家有无抵押、是否需要用下家的首付还贷、下家是否贷款等情况，在《居间合同》中应约定不同的买卖条件，不同买卖条件中双方要重点防范的风险是不一样的。
实际操作中通常有以下六种买卖条件： 1、上家没有抵押，下家也不贷款，房款全部用现金支付。这种情况比较少见。
2、上家有抵押但其用自有资金还贷，下家要贷款。这种情况一般也较为少见，因为上家通常都需要用下家的资金来还贷。
3、上家有抵押且要用下家首付还贷，下家不贷款。这种情况较多。
4、上家有抵押且要用下家的首付还贷，下家要贷款。这种情况最多。
5、上家有抵押但其用自有资金还贷，下家不贷款。这种情况较少。
6、上家无抵押，下家要贷款。这种情况也较多。
总的来说，下家要特别注意上家有贷款且要用下家首付还贷的情况，确保首付款不被上家挪用。 对户口迁出作约定 原住户的户口问题是购买二手房后常常遇到的，如果对户口问题这么约定“甲方若不按时将户口迁出造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。”
实际上非常缺乏操作性。 但是，许多居间合同就卖方户口逾期迁出的违约责任问题，都作了类似的约定。
户口迁出问题之所以不能按上面这样的约定，理由如下： 第一，目前法院认为户口迁移属于公安机关的行政管理职权，对起诉要求户口迁移的案件目前均不受理，下家无法强制要求迁出户口，唯一能做的是追究上家的违约责任； 第二，上家不及时将户口迁出而给下家造成的损失难以量化，因此应当在合同中约定不及时迁出将上家的违约责任予以细化，使之更有操作性。 防止对方违约 《居间合同》中已确定了买卖合同的主要条款，也会约定在签订《居间合同》几日内应当签订正式的《买卖合同》，但很多纠纷就产生于这一阶段。
主要原因在于房价波动较大，一方毁约的话能得到更大的利益，因此，要么明确表示不签买卖合同，要么就以各种借口故意拖延，甚至有的要求在买卖合同中增加不合理的条款，或变更《居间合同》中的主要内容，以此达到毁约的目的。 如果有迹象表明对方准备违约，一定要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下： 1、要在《居间合同》约定的时间到签约地点（如中介公司）等候对方，如果对方未如约前来签买卖合同，或者虽然来了但最终未签订合同，则下家应要求中介公司出具对方不在约定时间签约或提出不合理要求造成不能签约的《证明》或者《备忘录》。
2、向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约已构成违约，根据合同的约定给对方签约宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。 。
2.买二手房如何签订“居间合同”
居间合同就是中介和买卖双方一起签订的合同，所以又叫三方合同，签订流程如下：
1. 中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意。
2. 卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方，为防止卖方一房多卖
3. 约定过户时间
4. 清点房子的水电气，物业费，光钎及机顶盒是否有欠款
5. 约定缴税方
6. 三方无误后签字
7. 买卖双方按手印，中介费公司盖章
8. 买方交定金，卖方押证
9. 签完结束
3.二手房居间合同怎么写
委托人甲（出售、出租方） 居 间 方 委托人乙（买入、承租方） 第一条 （订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。
第二条 （提供居间房地产的座落与情况） 委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条 （委托事项） （一）委托人甲委托事项（共__________项） 主要委托事项： 1、________________________________________________ 2、________________________________________________ 其他委托事项： 1、________________________________________________ 2、________________________________________________ 3、________________________________________________ （二）委托人乙委托事项：（共______项） 主要委托事项： 1、2、其他委托事项： 1、2、3、第四条 （佣金标准、数额、收取方式、退赔） （一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产______________（总价款/月租金计）______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方； 2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。 （二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产___________（总价款/月租金计）__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方；。
4.二手房抵压贷款的协议怎么写
您是想做按揭贷款呀？还是做抵押贷款呀？如果是按揭贷款在购房协议上体现一下就行，说明是贷款买房，房主是无风险的！它的流程是：
交定金--签协议---过首付---向银行申请贷款---银行审批---批贷通知----交税过户---房产抵押---银行放款
要是办抵押贷款就有点繁琐了，具体你可以找一家贷款担保公司，也就是代办公司，相关费用不多。如果您要是在北京买房，或许我就可以帮上忙的，我可以免费帮忙的 呵呵
希望对您有所帮助！
5.二手房按揭买房合同怎样写
标准二手房买卖合同 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________ 身份证号码： __________________身份证号码： ___________________ 地 址：___________________地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________电 话：____________________ 代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________ 身份证号码： ___________________身份证号码： ___________________ 见 证 方： 鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经 办 人：日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日。
6.二手房交易 乙方要求作二手房贷款 问合同应怎么写
不用你们写，存量房买卖合同里有买方贷款的条款。
（三）关于贷款的约定
买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元（小写），____________________元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：
(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；
(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；
(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
7.二手房抵压贷款的协议如何写
它的流程是：交定金--签协议---过首付---向银行申请贷款---银行审批---批贷通知----交税过户---房产抵押---银行放款
最简单的办法找家中介公司全都搞定。费用一般是1%。也可以具体跟中介谈。
自己办理自助式贷款程序如下：
1：到房管所查询房屋是情况，是否已办理过抵押登记等情况。
2：是先要咨询一下各家银行的情况，小银行更容易放出款来。
3：当这一切都搞定了就可以与签定合同下定金，然后过户。
4：拿着过户时在房交所也具的回执向银行申请贷款，提交银行所需要的资料。
5：银行审核资料，资料合格然后请评诂公司对房屋进行诂价。
6：银行放款给卖房人
怎么写居间费合同
1. 怎么写合同书啊
写合同要注意很多事项的 。
一，首部。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。
二 ，正文。引言是写明目的 根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。数量和质量，必须是按法定的标准计量和计量单位。借款和酬金，交付的货币数量。履行期限，地点和方式。违约责任和争议的解决方法。
三，尾部。当时人签名，盖章，双方单位的住址，电话号码 ，传真号码，邮政编码，双方的开户银行帐号，这个应该是完整的经济合同吧。
2. 合同书怎么写
一、标题：（某某医院）房屋租赁合同书
二、开头：
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：
联系人： 联系电话：
承租方（以下简称乙方）
联系人： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿和协商一致基础上，就乙方向甲方承租写字楼，达成如下合同条款：
第一条 承包房屋及面积
第二条 租赁期
第三条 房屋用途
第四条 租金和其他费用的支付
一、租金哗籂糕饺蕹祭革熄宫陇
二、其他费用（物管费、水电费、空调、暖气费等）
三、租赁保证金
四、付款方式
第五条 室内装修
第六条 出租房责任
第七条 承租方责任
第八条 违约责任
第九条 续租事宜
第十条 未尽事宜及争议的解决
第十一条 合同的生效与终止
第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
出租房（盖章） 承租方（盖章）
法定代表人（盖章） 法定代表人（盖章）
委托代理人（盖章） 委托代理人（盖章）
某年某月某日
3. 欠款合同怎么写
欠款写个欠款协议书就好，但是一定要谨慎。回复时间：11-02 16:18
欠款协议书：
格式可参照：
甲方：
乙方：
鉴于：（事实经过）
双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。
基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方偿还乙方投入全部款项事宜，达成本协议如下：
第一条 甲、乙双方在此确认：甲方应向乙方偿还乙方投入全部款项款共计人民币xx元）
第二条 甲方分期返还乙方投入全部款项共计人民币xx，具体还款计划如下：
一、年月日前还款 元；
二、……
八、甲方每期应还款必须于当月30日前主动存入乙方指定账户：xx银行xx支行 户名：账号：
本协议签署后，甲方任何一期不能按时还款，则甲方余下应还款视为全部到期，乙方除有权追收甲方全部应还款额之外，还有权追收全部应还款的20%作为违约金。
第三条 强制执行条款
1、甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订后向xx公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。
2、甲方保证承担举证义务，自每期款项付清之日起1个工作日内，向乙方和xx公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项，并分别由乙方和承办公证员核对签收，否则视为甲方对未支付事实的确认，即甲方未按期履行当期应付款项。
3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起1个工作日内，甲方未向xx公证处按期提供付款凭证，且乙方出具文件说明甲方未能按期支付应付款项时，乙方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向xx公证处申请签发执行证书。乙方承诺在申请强制执行证书之前，将按照甲方在本协议中确定的联系地址向甲方发出《履行应偿借款通知书》（函寄或送达），同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时，如甲方仍未向xx公证处举证其已按期支付了应付款项，或虽积极举证但不足以对抗乙方的债权，也未与乙方达成任何关于还款的展期协议，则视为甲方不履行或不完全履行的事实确有发生，在此情况下，乙方将向xx公证处申请出具强制执行证书。
4、乙方有权依据xx公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方愿意接受人民法院的强制执行。
5、乙方在申请执行证书时，应承担相应的举证义务并提供以下文件，保证向xx公证处完全、正确地披露甲方履行债务的情况：
(1)《强制执行申请》；
(2)甲方已经履行还款义务的书面证明材料（如：甲方向乙方履行还款义务的情况，包括甲方已偿还/未偿还款项数额等情况）；
(3)经公证的具有强制执行效力的本协议；
(4)乙方在xx公证处的监督下向甲方发出的《履行应偿借款通知书》；
(5)其他材料。
(6、甲方承诺愿以其全部资产接受强制执行，其资产中包括但不限于以下所列内容：xx市xx公司其法定资产及其法定代表人和其他与此项目有关的股东或项目负责人（xxx，身份证号：xxx，身份证号：xx，身份证号：）的法定财产。）
第四条双方各自的承诺和保证
1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向xx公证处申请办理本协议的公证事宜。
2、甲方应按本协议的约定按期足额支付应付款项；乙方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在甲方付款当日向甲方出具有关发票凭证。
3.乙方从本协议书签订之日不得通过各种方式损害甲方名誉及甲方股东与管理人员的人身权利，否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。
4、甲方如每期按协议规定按时还款，乙方不得对甲方提起以本项欠款为标的的诉讼，否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。
5、若甲方任何一期不能按时还款，并且没有主动与乙方协商好，乙方有权在xx及xx两地报刊及所有网络上刊登发表以公司法定代表人及项目负责人为债务人的追款通知书。
6、甲、乙双方指定联系地址及xx公证处指定联系地址：
甲方：
乙方：
年 月 日 于 市
4. 合同怎么写
你这应该属于用工合同吧？一般的合同就是你看过合同，同意上面的每一项条款后，只需在合同上签字即可，合同便生效！以下是一份用工合同的范本，你看看吧，希望能对你有帮助！谢谢~ 临时用工合同书 甲方： 乙方： 根据现场施工的实际需要，拟用 配合施工。
本着平等自愿，协商一致的原则，甲乙双方经过共同商议，就施工中的有关事项达成以下协议： 一. 施工工期 自本项目工地施工筹备期间开始，至该工程项目施工结束时止。 二. 工作内容 孔口钢筋笼安装焊接、临时施工便道的维修、施工场区内的机具材料的转场运输、协助水下混凝土灌注和泥浆排放等甲方安排的工作，工作质量标准符合施工规范要求或甲方指定的具体要求。
三. 双方责任 ⒈ 甲方责任 ⑴ 为聘用人员提供食宿条件、劳动用具与材料以及必备的劳动保护用品。 ⑵ 对聘用人员的劳动进行详细的安排与管理，对其在工作中出现的问题或困难进行及时的协调与解决。
⑶ 对聘用人员进行安全知识教育和操作技能培训，督促其严格按安全操作规程施工。 ⑷ 对聘用人员的工作进行考核评定，按双方的约定及时结算与支付劳务费。
⒉ 乙方责任 ⑴ 乙方人员在施工过程中应遵守国家有关的法律法规，服从甲方管理人员的统一指挥与协调。 ⑵ 按时保质保量完成甲方管理人员下达的工作指令和任务。
⑶ 乙方人员对甲方提供的工具与材料必须爱护使用，若因丢失或使用不当而造成的工具材料损失，乙方应予以赔偿。 ⑷ 严格遵守工地的安全规章制度及安全操作规程，如因违反以上制度而发生的安全事故，责任由乙方自行承担。
⑸ 乙方人员必须按时上下班，努力做好自己的本职工作。上班时间要坚守岗位，不得做与工作无关的其它事情。
⑹ 乙方人员自身所发生经济和民事纠纷由其自行解决，因违法乱纪所造成的后果自己本文来源：文秘114 承担。 四. 劳务费结算及支付办法 ⒈ 劳务费单价 电焊工 元/工日，辅助工 元/工日。
⒉ 劳务费合价 劳务费合价=劳务费单价*累计工日量。 ⒊ 乙方的劳务费每月结算一次，结算起止时间为当月的1日至30(31)日止，次月二十日前甲方向乙方支付上月的劳务费。
工程施工结束后一个月内结算并支付完毕劳务费。 五. 其他事项 ⒈ 劳务协议期限未到，乙方人员提出终止合同，必须提前一个月提出申请，待甲方找到替换人员后，才可结算工资离开工地。
对于未经许可而退场的乙方人员，甲方有权扣除其前一个月的工资。 ⒉ 有下列情况之一，甲方可以单方解除或终止合同并视具体情况扣发其尚未支付的工资。
⑴ 乙方患病或非因公负伤，医疗期满后不能从事原工作的； ⑵ 严重失职、营私舞弊、对甲方利益造成损害的； ⑶ 乙方违反劳动纪律、经教育仍无改正的； ⑷ 不能胜任本职工作，经调整岗位后仍不能胜任的。 ⒊ 有下列情况之一，乙方可以单方终止合同。
⑴ 甲方不能按合同约定向乙方支付劳动报酬的； ⑵ 甲方不履行合同，违反法律法规的规定而侵害乙方合法权利的； ⑶ 甲方违规指挥，严重危及乙方人员生命安全的。 六. 附则 ⒈ 本协议自双方代表签字或盖章之日起正式生效，到本工程施工结束，劳务费结算并支付完毕后该协议自行失效。
⒉ 本协议未尽事宜，甲乙双方另行商议并签订补充条款，补充条款与本协议具有同等效力。 ⒊ 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方代表： 乙方体表： 签订日期年月日。
5. 合同协议书怎么写
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
另外，前3项应当是必备条款， 否则可能导致合同不能成立. 其他条款如果欠缺，还可以日后再商议
6. 合同怎么写
合作协议书范本甲方：_____________乙方：_____________甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。
第一条协议范围内，双方的关系确定为合作关系。为拓展市场更好地、更规范地服务消费者，根据公司的规划，甲方根据乙方的申请和对乙方的经营能力的审核，同 意乙方加入___________公司的销售网络。
同意乙方在_______省（市、自治区）_________市（地区）_______县 （区）_______地点（商场建筑物）（代理、经销、专卖、批发、零售）专属性经营（_______）品牌________系列产品。第二条订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利。
乙方作为单独的企业法人或经营者进行经济活动。因此，他必须遵守对所 有企业法人或经营者共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的商业要求。
作为一个企业法人或经营者，乙方应就其活动自负一切风险和从合法经 营中获利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇员和合伙人。
乙方不是作为甲方委托代表，乙方无权以甲方的名义签定协议，使甲方在任何方面对第三人承担责 任，或由甲方负担费用，承担任何义务。订立本协议并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业之权利，甲方对本协议任何条款有最终的解释权。
7. 这样的合同书怎么写
合伙协议（合伙合同） 合伙人：____________ 姓名________，性别____，年龄________，住址________________。
（其他合伙人按上列项目顺序填写） 第一条合伙宗旨 第二条合伙经营项目和范围 第三条合伙期限 合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。 第四条出资额、方式、期限 1.合伙人____________（姓名）以____________方式出资，计人民币____________元。
（其他合伙人同上顺序列出） 2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 3.本合伙出资共计人民币____________元。
合伙期间各合伙人的出资 为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。 第五条盈余分配与债务承担 1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。
2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。 第六条入伙、退伙，出资的转让 1.入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合同规定的权利义务。
2.退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。
转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 1.____________为合伙负责人。
其权限是：①对外开展业务，订立合同；②对合伙事业进行日常管理；③出售合伙的产品（货物），购进常用货物；④支付合伙债务；⑤____________。 2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理；②听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；④共同决定合伙重大事项。
第八条禁止行为 1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
3.禁止合伙人再加入其他合伙。 4.禁止合伙人与本合伙签订合同。
5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
第九条合伙的终止及终止后的事项 1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④合伙事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散。 2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________中间人（或公证员）参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。
固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论合 伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。 第十条纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。
如协商不成，可以诉诸法院。 第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。
第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十三条其他 第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。 合伙人：____________ 合伙人：____________ ____年____月____日 建议你自己多去看看合同范本，然后起草一份，最好找律师看看合同，还有一点很重要，那就是甲方和乙方，甲方是老大。
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