二手房交房合同怎么写

1. 交房合同怎么写

交房合同怎么写

1.交房合同怎么写

原发布者：江林

甲方（交付方）：乙方（接收方）：丙方（施工方）：丁方（见证方）：甲、乙、丙三方友好协商，就甲方为乙方投资开发，丙方施工建设的村民安置房交接事宜达成如下交接协议：

1、交接范围：

1、本次交接房屋为2011年4月20日所签《城中村改造合作开发合同》合同中75000平方米村民安置房的一部分，面积约32023平方米（最终以有关职能部门实测为准），楼房5栋，计240套住房、120个车库。

2、小区内绿化、配套设施一并移交（详见清单）

二、所交付房产及配套设施业经有关部门质量验收或符合相关协议（合同）约定的标准。

三、乙方应在房屋交付七日内，检查房屋质量并提出书面意见，预期视为该房屋已完全符合质量标准。发现问题丙方及时整改。

四、房产交付后，丙方负责属于保修范围内和保修期限内的修缮工作。不属于保修范围的，由乙方自行负责。

五、房屋交付后，由乙方自行对其村民分配，由于房屋分配问题造成的各种损失由乙方自行承担。

七、房屋交接后，乙方应根据甲方的工程进度及时对剩余部分的地上附着物包括村民的房屋进行拆除，乙方确保不得因拆迁工作影响甲方施工建设。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

丙方：丁方：

代表人：代表人：

交接时间：

业主对房屋及配套确认单2

2.交房确认书如何写

原发布者：飞翔图文

交房确认书

根据甲、乙双方201X年XX月XX日交易XXXXXXX商品房，签订《房屋买卖及居间服务合同》约定，该房屋房款和全部费用已全部结清，符合交房条件，二手房买卖双方对交接事宜达成以下确认：

1、二手房买卖甲方将该房产从即日起交付乙方，乙方同意接受，权利义务从即日起由甲方转移给乙方；

2、二手房买卖双方确认电费、水费、燃气费、物业费等与该房屋有关全部费用甲方已全部结清，即日起该房屋产生的所有费用全部由乙方承担；

该房屋内所有保留物品（详见《房屋买卖及居间服务合同》），乙方已全部确认无误；

3、甲、乙方对上述所有条款无异议，确认交房。本确认书自甲乙双方签字之日起正式生效；

4、本二手房交房确认书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

201X年XX月XX日

3.自己购房合同怎么写

买方（受让方）：（以下简称甲方）

卖方（转让方）：（以下简称乙方）

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

1. 位置：区

2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。

3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.

《房屋所有权证》书证号：

三、房屋四界：

房屋四界

东：

西：

南：

北：

四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的 %，计元的定金或元的预付款，其余 %，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他决定事项：

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。

十、买卖双方情况

买

方

姓名（签章）

现户籍所在地

身份证号

工作单位

电话号码

登记人

共有人

代理人

卖

方

登记人

共有人

代理人

甲方（签字）乙方（签字）

签定时间：二0 年月日

4.买房子,写合同怎么写

如果是买新楼盘： 1、开发商，名牌度一定要有，在市场上要有一定的份额，不应看到楼盘介绍、广告做得好就买，那不理智。 2、看合同，合同的交房时间、做产权证的时间及配套设施一定要看清楚。好的开发商在交房及做证的时间一定很快，至少合同上写的会短些。 3、选地段好的。抗风险能力大些。现在房地产市场日渐萧条。所以保值及增值很重要，按李嘉诚的话，就是地段、地段、再地段。 4、楼盘策划大师在广告方面最是利害不过了。所以看广告买房的，绝对是初级的。自己看户型、格局、朝向。还要了解这解这楼盘的地以前是干什么的，和化学物质有没有关系（这点很容易被忽略）。 5、心态一定要好。才能买到好房子，不要跟从别人去哄抢，那往往是开发商安排的骗局。

我也觉得没什么可注意的都是范本最多就是注意一下你的建筑面积、套内和房屋位置以及签约户型图交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的另外如果有附件的话要好好看看附件也就是熟悉一下所有的规定你基本上没有讨价还价的余地除非你是大客户一次交易额达到几千万那才可能跟开发商讨价还价总之就是要注意你交多少钱什么时候交如果不交有什么后果开发商什么时候给你货，如果没按时给货他们需要赔偿你什么，如果给的货不符合要求他们要赔偿你什么就是这么简单的事情

5.住房合同怎样写

你是要销售合同还是租赁合同啊？租房协议书出租方（甲方）：承租方（乙方）：住址单位：住址单位：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：一：甲乙双方商定，甲方将市区街号栋单元 ____楼号屋厨厅，使用面积为平方米的房屋租给乙方使用，期限自年月日至年月日租用期月。

二：每月租金为元，租房押金为元（租期满后确定不再续租后退还给乙方），乙方第一次付个月租金合计元，第二次付款应在前次租金期满前一个月年月日支付，租期满不提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应搬出。否则甲方将有权收回在或通过诉讼解决。

三：承租期内室内的水、电、煤气、电话、宽带、卫生、治安、物管及有线电视费用均由乙方支付。四：承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权力。

五：甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金。国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属于违约。

六：乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。七：甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂停证明，逾期不办者责任自负。

八：本协议一式____份，甲乙____方各持一份，并附甲乙双方身份证复印件。电表指数：____ 煤气指数：____ 水表指数：____ 九：补充内容： ____ ____ 甲方签字：____ 乙方签字：____ 签订日期（章）：年月日。

6.买商品房合同该怎么写

给你一个《杭州市房屋转让合同》，你自己改改吧。

杭州市房屋转让合同（示范文本）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）： [本人][法定代表人]姓名： [身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]：卖方配偶婚姻状况[未婚] [已婚] [离异] [丧偶]姓名：__________________________ 地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：买方（以下简称乙方）：（如果有多个买受人，请用“，”分隔，第一个填写的购买人将是房屋所有权人，其余购买人是共有权人，请慎重填写。） [本人][法定代表人]姓名： [身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：经办人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市[上城区][下城区][江干区][拱墅区][西湖区][滨江开发区][之江开发区][下沙开发区] 房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为一般住宅，所有权证号为（共有权证号为）。

丘地号为。土地使用权取得方式为[转让][划拨]。

第二条房屋转让价格 1、该套房屋转让价格为人民币总价元，大写亿千百拾万千百拾元角分。 2、上述房屋转让价格[是][否]包括装修价款，为人民币元，大写亿千百拾万千百拾元角分。

（说明：本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包括装修价款的，必须填写装修价款；如选择房屋转让价格不包括装修价款的，装修价款可以不填写。）

3、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。第三条付款方式委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须委托银行监管支付）甲乙双方同意委托[中国建设银行股份有限公司杭州中山支行][杭州市商业银行西湖支行]银行帐号对房产交易资金进行监管支付。

双方约定按以下第 [1、一次性付款][2、分期付款][3、其他方式（公积金+商业贷款）] [4、其他方式（商业贷款）] [5、其他（公积金贷款）] 项方式，支付房款： 1、一次性付款：本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给。 2、分期付款：本合同签订之日起天内，乙方先支付购房款元给，余款 3、其他方式：第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第项方式交房：（1）、自本合同签订之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。

（2）、其他方式。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。

逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同期限继续履行。若乙方在天内仍未履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（3）第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：（1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限期履行。

若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。

乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（3）第七条关于产权登记的约定本合同生效之日起，乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。

甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。

甲方必须在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。若乙方不愿意退房，。

第八条其他约定事项 1.该房屋[有][无]物业管理服务。物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至止，之后的物业管理服务费用由乙方承担。

（说明：如选择有物业管理服务的，必须明确物业管理服务费用结算的截止日期。） 2. 第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第[1][2]种方式解决。

1、由仲裁。 2、向人民法院起诉。

第十二条本合同自之日起生效。 1、甲、乙双方签字。

2、经公证。第十三条本合同一式。

7.购房合同怎么写

基本信息（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________ 【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________电话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。

第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。

第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 4、__________________________________________________ 。

第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面。

8.还没交房的二手房买卖合同怎么写

像你这种情况，已经购房且还没有下房产证，不属于真正的二手房，在银行内部被称为一手半房。

因为真正的二手房因为有房产证所以买卖的时候是可以办理贷款的，但你的房子如果交易的话是不能贷款的。你如果想交易的话，有两种方法：一是等到房产证办理出来以后再交易，这样就需要交很多的税费，主要是营业税（交易总房款的5.5%），个人所得税（交易房款差额的20%）。

二是如果开发商可以改合同的话，同时你买的这套房子没贷款或者贷款已还清的情况下，可以直接改为对方的名字，但这样只能要求对方一次性付款，而且开发商可能收取一定的更名费，这样不需要交纳任何税费。继续追问：房款都交清了，没有贷过款，而且开发商说改不了合同，当初交钱的时候就给备案了。

是不是在房管局备过案的都改不了合同了？还是说开发商不想给改合同？补充回答：可以改的，我在东莞的房子也改过合同，只是开发商闲麻烦。多和开发商沟通。

9.购房合同怎么写

商品房买卖合同范本1、本合同文本为示范文本，也可以作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定货补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打*，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同双方当事人：出卖人：_________________ 注册地址：_________________ 营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_______联系电话：_____ 邮政编码：______ 委托代理人：__________ 邮政编码：________ 注册地址：______________ 营业执照注册号：_____________ 【本人】【法定代表人】姓名：____国籍____【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____地址：_________ 【委托代理人】姓名：____国籍：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据下一页-> 出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______。该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自___年__月__日至___年__月__日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______。建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。

第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。

第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： <-上一页第__【幢】【座】__【单元】【层】__号房。该商品房的用途为____，属____结构，层高为__，建筑层数地上__层，地下__层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款 1.按建筑面积计算，该商品房单价为（___币）每平方米___元，总金额（___币）___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___币）每平方米___元。

总金额（___币）___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（___币）___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

下一页-> 第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___种方式进行处理： 1.双方自行约定：（1）_____________________ (2)_____________________ (3)_____________________(4)_____________________ 2.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房.买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__利率付给利息. <-上一页买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积） /（合同约定面积） *100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限 1.一次性付款_____________ 2.分期付款______________ 3.其他方式______________ 3.其他方式______________ 第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第。

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