育才学习网房产催告函怎么写(催告函怎么写)
1.催告函怎么写
催告函指律师经委托人授权发出，代表委托人向相对人发出的催告相对人履行一定行为的书面文件，那么催告函怎么写呢催告函xx工程公司：xx律师事务所受xx公司委托，就贵公司拖欠我委托人工程款一事，特致函贵公司如下：我委托人与贵公司于x年x月x日签订《xx工程施工合同》，约定由贵公司负责工程所需石料的采购，我委托人提供机器设备，负责石料的抛载等工作。
自x年x月x日我委托人进行石料抛载工作以来，共组织xx型号的机器设备5台进行施工，在贵公司未支付任何工程款的情况下完成了大部分的工程。在此期间，由于贵公司石料供应中断导致两次停工，第一次停工期间为：第二次停工期间为：这两次停工导致我委托人无法继续履行施工义务。
直接导致机器设备停运，给我委托人造成50万元滞期窝工损失。关于以上事实，贵公司在对我委托人的《关于的索赔款的函》的答复中均予以认可，但此后虽经多次催要，贵公司却迟迟不履行赔偿之义务，时至今日仍拖欠我委托人上述工程款。
根据贵公司与我委托人签订的《xx工程施工合同》，贵公司作为合同甲方，负有保证石料供应之义务，而贵公司因自身原因中断、停止石料供应的行为违反了合同约定，构成严重违约，直接导致我委托人机器设备停运，造成巨大经济损失。根据我国《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定和第一百二十条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”之规定，贵公司对我委托人的工程款支付及迟延履行赔偿义务之相应利息损失应予全额赔偿。
本所律师在此催告贵公司在接到本函后7日内立即与我委托人联系，并履行以下义务：支付我委托人工程款50万元及相应利息损失（自x年x月x日起至实际履行之日按银行同期贷款利率计算）。如果贵公司未依照本催告函履行上述义务，我委托人将依法向法院提起诉讼以维护其合法权益。
我方不因在起诉前向贵公司发送本催告函而放弃所享有的任何权利。此致xx律师事务所x年x月x日。
2.开发商提醒客户及时提交公积金贷款资料催告函正式模板怎么写
一、现将本文书的制作要点介绍如下：
1.首部。主要写明致送单位和委托事项。
2.正文。
(1)写明要求对方当事人履行义务的事实、理由和法律依据。
(2)提出解决问题的办法。
3.尾部。律师及律师事务所名称及催告日期。
二、格式：
制作时参照法律建议格式。
三、举一范例供制作时参考：
律师催告函
**房地产有限公司：
**市**律师事务所受**市**公司委托，就贵公司与**公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司：
一、关于贵公司在合同中的义务
**市**公司为解决本公司住房问题，于19**年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由**市**公司向贵公司购买住宅用商品房**套共**平方米，此**套房屋为期房，是贵公司于19**年底立项开发的房地产项目，**公司于签订合同后向贵公司支付了订房款**万元整。19**年**月，贵公司所开发商品房项目取得了**市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后**公司与贵公司签订了**市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的**%共计人民币**万元，先期**万元订房款充抵头期购房款。合同中约定由贵公司在19**年**月**日前将全部**套房屋交付**市**公司，并由购房方支付剩余房款。以上两份合同双方均签字盖章，并符合**市商品房预售的相关规定，合法有效。然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给**市**公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。
二、本律师事务所律师意见
(1)根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿**市**公司的直接经济损失。
(2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付**市**公司所预定的商用住宅房，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵公司主张合同中规定的权利。
希望贵公司在收到本函后的五个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。
本律师事务所地址：**市**区**大街**号
联系电话：
传真：
邮政编码：
**律师
年 月 日
3.开发商延期交房,催告书怎么写
关于督促及交付***小区所购房屋使用的函
致****房地产开发有限公司：
买受人于2013年5月11日与该公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号[A201300xxxx],
合同第八条约定了交房日期为2013年12月31日前，但至今尚未交房，只是于2014年7月30
日接收到了出卖人的延期交房短信，通知延期交房并从8月1日起，每户给予额外补贴***元/月/户补贴。
关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下：
一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力不能履
行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定
的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可
抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本小区发生的延期交房不属于不可抗力，因此，出卖人必须按照第九条
约定履行按日补偿违约金，违约金的补偿形式为现金，并且从
9月1日起按月兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放，2014年1月1日至2014年8月31日
的违约金一次性以现金形式发放。
二、依据出卖人的承诺，从8月1日起，每月按月兑现短信通知承诺的额外补贴***元/月/
户补贴，并且从8月起按月兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放。
三、开发商与施工公司之间以及开发商与购房者之间是两个不同的法律
关系，开发商与施工公司之间形成的是建筑工程施工合同关系，开发商与购
房者之间是商品房买卖合同关系，两者是独立的。因此，开发商不能以此为
理由推延交房，从催告之日起3个月内必须交房。
四、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
干问题的解释》的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。因此，出卖人从催告之日起3个月内应不能履行交房，买受人将提出解除合同，同时要求出卖人返还购房款及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。
五、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法
解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租
房合同》及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从
2014年1月1日至交房日的全部房租。
买受人要求： 本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免事态扩
大的原则，向贵方致函，请贵方及时就《关于督促及交付****城小区所购房屋使用的函》及上述问题进行作出书面承诺，其结果或承诺的书面文件发送给本人，或者以电子邮件的方式发给本人，联系邮箱。否则如贵方严重延误交房，因此产生的延期交房违约责任均由贵方承担。本人保留继续追究贵方违约责任的全部合同权利，并视贵方整改或协商情况决定是否进行房屋交接。
特此函告。
XXXX小区X号楼X单元XXX
购房人：
X 年X 月X 日
4.怎么 回复 开发商 交付催告函
关于督促及交付***小区所购房屋使用的函
致****房地产开发有限公司：
买受人于2013年5月11日与该公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号[A201300xxxx],
合同第八条约定了交房日期为2013年12月31日前，但至今尚未交房，只是于2014年7月30
日接收到了出卖人的延期交房短信，通知延期交房并从8月1日起，每户给予额外补贴***元/月/户补贴。
关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下：
一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力不能履
行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定
的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可
抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本小区发生的延期交房不属于不可抗力，因此，出卖人必须按照第九条
约定履行按日补偿违约金，违约金的补偿形式为现金，并且从
9月1日起按月兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放，2014年1月1日至2014年8月31日
的违约金一次性以现金形式发放。
二、依据出卖人的承诺，从8月1日起，每月按月兑现短信通知承诺的额外补贴***元/月/
户补贴，并且从8月起按月兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放。
三、开发商与施工公司之间以及开发商与购房者之间是两个不同的法律
关系，开发商与施工公司之间形成的是建筑工程施工合同关系，开发商与购
房者之间是商品房买卖合同关系，两者是独立的。因此，开发商不能以此为
理由推延交房，从催告之日起3个月内必须交房。
四、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
干问题的解释》的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。因此，出卖人从催告之日起3个月内应不能履行交房，买受人将提出解除合同，同时要求出卖人返还购房款及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。
五、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法
解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租
房合同》及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从
2014年1月1日至交房日的全部房租。
买受人要求： 本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免事态扩
大的原则，向贵方致函，请贵方及时就《关于督促及交付****城小区所购房屋使用的函》及上述问题进行作出书面承诺，其结果或承诺的书面文件发送给本人，或者以电子邮件的方式发给本人，联系邮箱。否则如贵方严重延误交房，因此产生的延期交房违约责任均由贵方承担。本人保留继续追究贵方违约责任的全部合同权利，并视贵方整改或协商情况决定是否进行房屋交接。
特此函告。
XXXX小区X号楼X单元XXX
购房人：
X 年X 月X 日
5.履行合同催告函格式是什么
关于房东不配合过户所写的范例：
致：xxx
本人xxx现就贵方与本人签定上海市x路x弄x号x室房地产买卖合同后未按合同如期交易过户一事，郑重致函贵方：
本人因个人住房需求，于x年x月x日与贵方签定了关于上海市x路x弄x号x室房地产买卖合同。合同约定（按照合同原文相关书写）。然而合同签定至今，贵方任以种种理由拒绝履行交易过户的义务，并提出由本人追加费用支付合同上约定的由贵方承担的税费，已构成合同违约，侵犯了本人的合法权益。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故您应继续履行合同义务，配合本人办理交易过户手续，否则根据你们签订的《房地产买卖合同》约定：“违约责任：如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同；如任何一方逾期履行义务超过x日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金。”本人人将追究您的违约责任包括但不限于：违约金、律师费、诉讼费、交通费等。贵方有义务继续履行合同，本人诚望贵方能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行合同义务
贵方应于收到本催告函之日起x日内与本人共同前往上海市x区房地产交易中心办理x路x弄x号x室的房地产交易过户手续。如贵方任然拒绝履行合法义务，将被视为贵方合同违约，本人保留采取法律手段追究贵方违约责任的权利。
希望贵方在收到本函后的x个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。
联系电话：
传真：
邮政编码：
**
年 月 日
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