育才学习网1. 买房子房产证怎么写名字
一般说来，按照银行按揭贷款程序，贷款人是未来的业主，也就是说，贷款人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理贷款，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。
原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产（也就是房屋）业主姓名一致。另外，如果你们现在已经结婚，贷款手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也可以添加你的名字，或者写成房产共有人也可以。
如果你婆婆再三要求，为了不引起家庭矛盾，你可以让你老公做详细解说：这全是银行所规定的，你们想写也不成啊！但如果是一次性全额付款，房产证可以写成任何人的名字。
2. 房产证上怎么写名字
1写“准夫妻”二人的名字，大多数恋人都会认为，既然买房是为了结婚，那就应该写恋人双方的名字。
这时你们就需要注意了，即使买了房也不代表一定能结婚。如果写了“准夫妻“的名字，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。
如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款 2写父母的名字，有些人认为虽然房子买了是结婚用的，但毕竟两人还没有登记，如果分手就无法很好地处理房产，所以写父母的名字也比较保险。 如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
3写男方及其父母的名字，还有一种情况是男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，所以房产证就写男方及其父母的名字。 若采用这种方案，男方的相应产权份额属于婚前个人财产，如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，一旦双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可要求男方及其父母返还并平均分割。
4写双方父母和“准夫妻”的名字，很多人觉得在房产证上写双方父母和“准夫妻”的名字，比较公平合理，可以避免麻烦。 若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，若双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
5只写男方或女方的名字，有时“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担了房款，这时就会选择只写男方或者女方的名字。 这种情况需要从两个角度进行分析，一种是一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，这属于该方子女的婚前个人财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；另一种是一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，这将被视为赠与行为。
3. 关于房产证该写谁的名字合适
1、只要你作为外地户口能买房，那按现行的房产政策，房产证上你想写谁的名字就写谁的，想写几个就写几个。不过前提是你要写的那些人的名字不会因为这样那样的个人问题影响你购房。
2、如果已经领证了的话，那么一般来说女方写与不写对男方来说都一样，因为已经算共同财产了；如果没领证的话，那么看是否共同出资，只要你能证明是由你自己独立出资购买的房产，那么不写女方的名字可以保证你自己的利益，但是，在这种前提下夫妻双方如果长时间共同居住的话，情况也会发生一定改变，会稍微考虑女方在房产中所占的百分比，不过主权人还是你。
3、写你和你对象谁的名字都一样，只要领证了，并且没结婚，你俩当中任何一个人买的下一套房子都是二套房，实行二套房政策，不能实行一套房政策。离婚另算。
4. 满18周岁可以在房产证上写名字吗
可以的。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写任何人的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。
一般监护人是属小孩父母其中一方。 但是满了18周岁，是完全行为能力人，完全可以在房产证上写名字，也可以买卖房屋。
扩展资料 在房产证上写名字的注意事项： 1、申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。 2、申请登记材料应当提供原件。
不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 3、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
参考资料来源：百度百科-房屋登记办法 参考资料来源：百度百科-房产证。
5. 夫妻共同买房 房产证怎么写名
当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。 【案例三】陈先生买房申请房贷时碰到了一点小麻烦。
他是一家私企高管，收入不低，但他的户口不在南宁，更为不利的是，此前他在外地分公司工作了三年多时间，最近才调到南宁，如果以他的名义申请房贷，肯定以非本地居民对待。 【解析】专家表示，夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人” （常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。
因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。 所占份额提前定 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
【案例四】因为各种各样的原因，小王和小向在领取结婚证后才将婚房定下来。按照以前的计划，女方小向准备多付一些房款。
不过小向父母要求，财产份额应多占一些。 【解析】依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”
因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。
根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。 准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。
为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。
夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。
如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
6. 房产证名字该怎么写
的有关知识。
1、只写男方或女方的姓名 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭单独承当一切房款的情况下，为了防止婚后因爸爸妈妈的介入而发作不用要的费事，很多恋人挑选了这种计划。 法规规定，这种情况需求从两个视点进行剖析 其一，一方或一方的爸爸妈妈出资，只是注册在该方后代的名下，根据新《婚姻法》的规则，这归于该方后代的婚前自个产业，成婚后也不会主动转化为夫妻一同产业。
若呈现离婚，该房产仍归于原产权人。 其二，一方或一方的爸爸妈妈出资，但注册在未出资的另一方名下，法院通常断定为一种附条件的赠与做法。
假如两边未成婚，该房子归于产权证上所载一方的名下，但对方能够办理返还已付出的金钱。假如两边成婚，则归于产权证下该方的自个产业。
2、写“准夫妻”二人的姓名 这是大多数恋人格外是女孩子的观念。他们以为，已然房子买了是成婚用的，将来也是给他们寓居的，当然应当写恋人两边的姓名。
法规规定，假如选用这种计划，那么房子将被断定为夫妻的共有产业，借贷也断定是夫妻的一同债款。 如无“借单”等别的根据，爸爸妈妈的出资也将被断定为赠与夫妻两人，归两边共有。
若离婚，爸爸妈妈也无权索回出资钱款。 但假如购房后“准夫妻”并没有进行婚姻注册，而是分手，那么“准婚房”仍将断定为两边共有产业，借贷也是为两边的一同债款。
对于爸爸妈妈的出资，假如有相应根据显现爸爸妈妈出资是基于“准夫妻”两边成婚的意图，法院也会断定这有些出资是一种附加条件的赠与，而条件即是两边成婚。 假如两边没有成婚，爸爸妈妈就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就呈现过这么的判例。
3、写爸爸妈妈的姓名 这是很多男方家长的观念。他们以为，虽然房子买了是成婚用的，但毕竟恋大家还没有注册，有的期房还要等一年多才干交房，到时分分手了该怎么办。
况且首付款满是爸爸妈妈出的，恋大家并没有啥投入，因而写爸爸妈妈的姓名也比照稳妥。 法规规定，如选用这种计划，房子将被断定为爸爸妈妈的产业，借贷也断定为爸爸妈妈的债款，相应的增值或价值降低也由爸爸妈妈享有或承当。
但假如成婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无法主张房子，但对于已付出的借贷本息可主张为向爸爸妈妈的假贷，并办理爸爸妈妈返还并均匀切割。 4、写男方及其爸爸妈妈的姓名 这种做法也较为遍及，通常是因为男方的爸爸妈妈出了大多的首付款，将来还贷也首要依托男方的收入，这婚房应算是男方家的产业。
法规规定，若选用这种计划，房子将断定是男方及其爸爸妈妈的共有产业，借贷也断定为他们的共有债款，相应的增值或价值降低由他们一同享有或承当。 而男方的相应产权比例归于婚前自个产业，根据新的《婚姻法》，这有些产业并不因成婚而发作共有的成果。
但假如婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，女方虽无法主张房子，但对于已付出的借贷本息可主张为夫妻一同产业，并办理男方及其爸爸妈妈返还并均匀切割。 产权证注册在女方及其爸爸妈妈名下的法规规定亦是这么。
5、写两边爸爸妈妈和“准夫妻”的姓名 很多人以为，与其那么费事，不如把两边都注册到产权证上，这么大家都有权力，公平合理。 法规规定，若选用这种计划，房子将断定是“准夫妻”和两边爸爸妈妈的共有产业，借贷也断定为其共有债款，相应的增值或价值降低也由这些人一同享有或承当。
假如婚后仅用夫妻两边的婚后收入还贷的，两边离婚，对于已付出的借贷本息可主张为夫妻产业，两边爸爸妈妈则无权享有该有些产业。 。
7. 房产证名字怎么写
第一、写准夫妻二人的名字 或许是大多数恋人特别是女孩子的观点。
他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。 登记在准夫妻名下的法律后果 若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。
如无借条等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。 若购房后准夫妻并没有进行婚姻登记，而是分手，那么准婚房仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于准夫妻双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。 但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字 也许这是大多数男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。
况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。 登记在父母名下的法律后果 若采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。 第三、写男方及其父母的名字 写男方极其父母的名字，这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
登记在男方及其父母名下的法律后果 若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。 而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。 产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和准夫妻的名字 很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。 登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果 若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。
如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。 第五、只写男方或女方的名字 在由准夫妻中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
只登记在男方或女方名下的法律后果 这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。 如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
8. 房产证上的名字一般都怎么写
1、只写男方或女方的名字 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。 若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为。如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。
如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。 2、写“准夫妻”二人的名字 这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。 3、写男方及其父母的名字 这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
登记在男方及其父母名下的法律后果 若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。 而男方的相应产权分额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。 产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
4、写父母的名字 这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。
况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。 如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。 5、写双方父母和“准夫妻”的名字 很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。 如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
