住房面积怎么写

1.房屋面积怎么写

看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼。

如果你看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。具体做法是:买卖双方到银行去签一份监管协议即可,约定在交易中心完成递件手续后,划拨到卖家账户上。

一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同,示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等,具体条款见示范文本。

2.房产面积怎么计算

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

(5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。

(8)独立柱雨篷,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨篷,按外围水平面积计算建筑面积。 (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

(11)突出墙面的门斗、眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。

凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

(13)住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。 什么是计价面积? 计价面积是我市公有住房出售中计算售房面积特定的计量单位。

它等于计租面积乘以1.2。 什么是套内建筑面积? 成套房屋建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有共用建筑面积两部分组成。

成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成,套内房屋使用面积为套内使用空间的面积。 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承玻墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内阳台建筑面积为阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积 什么是使用面积? 是指住宅平面中供生活使用的净面积的总和。它包括卧室、起居室、客厅、走廊、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱、阳台等面积。

计算住宅租金,都是按使用面积计算。 什么是居住面积? 是指居室净面积之和。

一般作为衡量居住水平的面积指标。 什么是计租面积? 计租面积通常都是指使用面积,但92年我市房改规定计算公有住房租金时,阳台不作为使用面积。

因此,我市所称计租面积实际是指不包括阳台在内的使用面积。 什么是分摊共有共用面积? 共有公用面积是指为多个产权人共同拥有共同使用的楼梯、过道、公共门厅等以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以及套房与公共建筑之间的分隔墙,外墙(包括删强)水平投影面积一半的建筑面积。

什么是房屋的公用部位及设施 房屋的共有部位及设施是指:房屋内的承重结构、屋盖、梁柱、楼板、墙体、基础等,外墙面、楼梯间、公用的厨房、厕所、水池、走廊通道、垃圾道、烟囱、层顶水箱、上下水管道、供电线路(至分户表前)等等。 什么是房屋公用部位及设施维修基金 房屋公用部位及设施维修基金是根据国家有关规定,由售房单位从售房款中按一定比例提留和个人另付部分购房款组成的专项基金。

我市共用部位及设施的维修基金是由售房单位从售房款中提取10%,个人另付购房款的2‰两部分组成。共用部位及设施维修基金主要是用利息支付房屋共用部位及设施的维修费用,不足部分,由共同使用的产权人按各自所占的建筑面积比例分摊。

3.住房申请书格式怎么写

申请住房保证书怎么写,这大概是很多人的疑惑和问题。

现在为大家整理一些相关的申请住房保证书怎么写的范文和格式,大家可以借鉴一下。例如:我和我妈准备申请二人户的经适房,需要提供我无业的申请书,请问大家申请住房保证书怎么写?必须要提供者两个1、无业证明书:一般为单位或社区开证明:如果以前有单位,请原单位公室开证明,证明你已不在该单位上班,注明下岗或待岗时间。

没有单位可以请社区居委会开证明,证明你没有工作。2、申请书:这个一般自己写,写自己目前家庭人口状况,住房面积等情况,从而说明自己住房困难,申请经济适用住房。

例如:已经拿到购买经济适用房申请核定表了,内容也都填好了,但是还需要写申请书和承诺书,该怎么写呢?按照经济适用住房政策提纲第10条第11条相关规定和诚信制度来承诺十、中号后如何选房?购房人要按住房保障部门和开发建设单位规定的地点和时间、时限参加选房。选房时要严格按照中号名单和中号顺序,定时定点分批组织选房。

未中号或中号后放弃的,由开发建设单位保管的准购资格证明退还申请人,在有效期内,申请人仍可继续持证报名购房。但是,一次只能向一个项目报名。

十一、申请人取得《经济适用住房货币补贴许可证》后选购。申请住房保证书怎么写,这大概是很多人的疑惑和问题。

现在为大家整理一些相关的申请住房保证书怎么写的范文和格式,大家可以借鉴一下。例如:我和我妈准备申请二人户的经适房,需要提供我无业的申请书,请问大家申请住房保证书怎么写?必须要提供者两个1、无业证明书:一般为单位或社区开证明:如果以前有单位,请原单位公室开证明,证明你已不在该单位上班,注明下岗或待岗时间。

没有单位可以请社区居委会开证明,证明你没有工作。2、申请书:这个一般自己写,写自己目前家庭人口状况,住房面积等情况,从而说明自己住房困难,申请经济适用住房。

例如:已经拿到购买经济适用房申请核定表了,内容也都填好了,但是还需要写申请书和承诺书,该怎么写呢?按照经济适用住房政策提纲第10条第11条相关规定和诚信制度来承诺十、中号后如何选房?购房人要按住房保障部门和开发建设单位规定的地点和时间、时限参加选房。选房时要严格按照中号名单和中号顺序,定时定点分批组织选房。

未中号或中号后放弃的,由开发建设单位保管的准购资格证明退还申请人,在有效期内,申请人仍可继续持证报名购房。但是,一次只能向一个项目报名。

十一、申请人取得《经济适用住房货币补贴许可证》后选购住房的规定1、申请人取得《经济适用住房货币补贴许可证》后,可以在市区内的房地产市场上自主选择购买具有合法手续的普通商品房(包括一手房和二手房),不得购买集体土地上的房屋(如:平房)。2、购买的住房其主房建筑面积应在100平方米以内。

3、经济适用住房货币补贴采取先购后补的原则。十二、经济适用住房货币补贴标准经市委市政府研究决定,我市经济适用住房货币补贴从2011年开始标准为每户4.9万元。

十三、购买的经济适用住房拥有什么样的产权?经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人确需交易的,购房人按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价向政府全额交纳收益等相关价款。

超过5年、不满6年上市交易的,按照收益价款总额的80%交纳,每增加一年递减20个百分点;10年(含)以后上市交易的,不需向政府交纳收益价款。居民出售经济适用住房的,不再具有重新申购经济适用住房等政策性住房的资格。

除购买时按揭贷款的抵押外,经济适用住房不得用于任何抵押和担保。个人购买的经济适用住房不得用于出租、出借或经营,不得私下转让。

住房面积怎么写

转载请注明出处育才学习网 » 住房面积怎么写

知识

退社保证明怎么写

阅读(242)

本文主要为您介绍退社保证明怎么写,内容包括退社保证明怎么写,公司出具社保退保证明怎么写,退养老保险要怎么写证明。办理条件 员工按规定已在广东参加社会保险,社会保险个人帐户基金有积累。 2、员工已与工作单位解除劳务关系,并拟离开,不继

知识

户型定位怎么写

阅读(269)

本文主要为您介绍户型定位怎么写,内容包括户型分析怎么写,户型分析应该要怎么写,房地产某项目总体定位怎么写。房地产某项目总体定位 怎么写?简单说下吧,这个要结合产品和周边的市场环境,以及需求三个要素来确定的。你们在定位前一定要对这三

知识

陈伟霆英文怎么写

阅读(187)

本文主要为您介绍陈伟霆英文怎么写,内容包括陈伟霆的英文名怎么读,陈伟霆的英文名字怎样读,陈伟霆的表白英文部分什么意思。歌曲名:女皇歌手:陈伟霆专辑:年度热爱2012陈伟霆 - 女皇作曲/编曲:Neo Gen Rong作词: 林日曦监制: 张敬轩高挑的高跟

知识

chixu怎么写

阅读(184)

本文主要为您介绍chixu怎么写,内容包括秩序怎么读chixu,dejiawoyu汉字怎么写,三千零三十万零三百的数字怎么写。秩序的读音:zhì xù释义:整齐而有条理的状况。秩的读音:zhì二、汉字释义:1. 有条理,不混乱的情况。 2. 古代官吏的俸禄。 3

知识

保护节作文怎么写

阅读(178)

本文主要为您介绍保护节作文怎么写,内容包括环保节作文怎么写,环保作文怎么写,写一篇环保节的作文。在这唯一的地球上,空间是有限的,资源也是有限的,但养活的人口却越来越多。1194年,世界人口达56亿之多。到1999 年,世界上的人口超

知识

车库门怎么写

阅读(195)

本文主要为您介绍车库门怎么写,内容包括车库门上应该写点什么,电动车车库门的作文怎么写,车库门出厂报告怎么写。你好,有,请问具体的安装门洞尺寸有没有呢?以下供你参考的是铝合金电动车库门的门洞及安装条件的测量指南,请补充一下安装门洞尺寸

知识

租房租约怎么写

阅读(147)

本文主要为您介绍租房租约怎么写,内容包括租房子租约怎么写,怎么写租房合约,租房合同租期怎么写。房屋租赁合同出租人(甲方):_________________承租人(乙方):证件编号:_______________________联

知识

推迟函怎么写

阅读(270)

本文主要为您介绍推迟函怎么写,内容包括催促函怎么写,逾期交货函怎么写,督促函怎么写。原发布者:龙阳夜小说告知函的格式及写法告知函的写法.告知函和答复函十分接近.它们的主要区别在于答复函是答复对方所询问问题,而告知函则是告

知识

袁字行楷怎么写

阅读(237)

本文主要为您介绍袁字行楷怎么写,内容包括袁字的行书和草书怎么写,袁字的行书和草书怎么写,楷书袁字怎么写,求带田字格的。楷书袁字的写法如下图:

知识

早的韩文怎么写

阅读(211)

本文主要为您介绍早的韩文怎么写,内容包括韩文的早字怎么写,韩文的早字怎么写,“早安”的韩文怎么写(不是拼音的)。zao a ha nen dai 좋아하는데喜欢你-sa rang ha nen dai사랑하는데爱着你 -ge niang ji ge

知识

界的老写怎么写

阅读(221)

本文主要为您介绍界的老写怎么写,内容包括界字的繁体字怎么写,界的繁体字怎么写的,界的繁体字怎么写。

知识

满字大写怎么写

阅读(167)

本文主要为您介绍满字大写怎么写,内容包括满字音序大写形式怎么写,满的大写字母怎么写,满字音序大写形式怎么写。人民币大写的正确写法: 中文大写金额数字应用正楷或行书填写,如壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、亿、元

知识

日记的名字怎么写

阅读(258)

本文主要为您介绍日记的名字怎么写,内容包括介绍自己名字的日记怎么写,给日记本起名字,写一篇日记名字叫原则怎么写。每个人的名字都有一个美好的寓意。是父母对你的期望;是父母对你的爱;是……知道我叫什么吗?第一个字中国人的习俗是要跟爸爸

知识

花蔓拼音怎么写

阅读(511)

本文主要为您介绍花蔓拼音怎么写,内容包括花蔓的正确读音花蔓的蔓怎么读,花蔓的拼音,花蔓的蔓的正确读音。花蔓是:植物的细长不能直立的枝茎,是枝,应该使用量词(枝),一(枝)花蔓。枝拼音:zhī由植物主干上分出来的茎条。2、量词,指杆形的。3

[/e:loop]