育才学习网1.卖房宣言怎么写 简短
1、你好，我热爱地产。
2、珍惜每一个客户，给最优质的服务。
3、我坚信没有卖不出去的房子，只有服务不到位的销售。
4、没有不想买房子的人，只有不想卖房子的人。
5、只有优质的服务才能赢的客户的信任。
6、坚信努力就会有收获只有协作才能双赢。
7、只有凝聚才有力量，只有专注才能进步。
8、为了我自己，为了关爱我们的给他们最好的港湾。
9、踏实做人，勤勉做事，给你最好的家园。
10、用优质的服务，赢得您的信任，这是我们的态度。
11、做咱老百姓身边最值得信赖的房产专家。
12、对待任何事情认真负责，对待所有客户真诚热情！
13、用心去做事，真诚理解客户，热情打动他人，热爱自己的工作，让每一天充满意义！
14、要和每一个客户做朋友，为他们买到便宜的房子而提供最好的服务。
15、每位上店的客户找到温馨的家，是我们的任务。
2.房源更新及跟进时说话有什么技巧
(1)有效出售房源跟进的技巧话术：始终围绕着“价格”产生跟进的话题，如我一直推荐您的房子，今天还在推荐，但客户都表示考虑一下，就没下文了，您看我们的价格可否做个适度的调整，您看多少比较合适……这样，房主就不会烦躁，就会去配合你的工作，认可你的服务
是在帮助他更快地卖掉房子。
**先生（小姐），不好意思，您的房子我好久都没带客户去看了。因为我一直推荐，客户一问到价格就嫌贵，连看都不去看，所以我想价格方面先不跟客户明确，我估计客户的承受能力差不多的情况下，就让他们去看您的房子。至于价格能出到怎样，我到时再向您反馈，然后我们再商量定价，可以吗？我希望您尽快出售，而且是个合理的价格，好吗？
(2)有效出租房源跟进的技巧话术：始终围绕着“价格”产生跟进的话题，如我一直推荐您的房子，今天还在推荐，但客户都表示考虑一下，就没下文了，您看我们的价格可否做个适度的调整，您看多少比较合适……您这房子有考虑卖吗？我现在正好有个客户在问……您认为多少
价格合适，我有个客户能够承受……那我现在去看一下可以吗？我也好向他（客户）做推荐，那您看。下午是3点还是4点呢？ 对了，我们还有个很有诚意的客户，因为上次他看中了您那儿附近的一套房子，很满意，因为工作就在那边，但是最后没买成，您这套考虑卖吗？客户由于上次没买成，相信这次在价位上可能有优势，可以承受……您认为呢？客户很急，年底之前必须买到房子，他小孩就在那附近上学，重点考虑哦。其实价位合适卖了也好，要不空着或者收房租也烦人，您认为呢？
(3)未知或已过期出租的房源：您好！您那房子已经租掉了，这次租了多少钱啊？哦！还好（若是已经租掉了的要问什么时候到期，并在电脑系统中做提醒）恭喜您！那您亲戚朋友还有没有其他房子要买卖的？真是遗憾，不过不要紧，何时到期？非常感谢您，您看能否帮我个忙。亲戚朋友、邻居是否有考虑卖？因为您对那边比较了解，改天请您吃饭，交个朋友，诚心为您服务。假如客户有需要：哦！是这样（分别推荐一套小面积的总价便宜的，一套大面积的总价稍高的），我们今天刚登记了一套房子小户型的很便宜，很适合投资，您看您亲戚朋友是否有需要，我叫***，叫我小*就好了，您若有考虑很乐意为您服务。谢谢您！再见！假如客户没有需要：哦！不好意思，打搅您了，您若以后有需要很乐意为您服务，谢谢您！再见！
假如出租的房子可出售：您这房子有考虑卖吗？我现在正好有个客户在问……您认为多少价格合适，我有个客户能够承受……那我现在去看一下可以吗？我也好向他（客户）做推荐，那您看下午是3点还是4点呢？这样子啊，那太好了。正好有个客户找了好久房子，很急啊，他本人就
(4)未知或已过期出售的房源：您好！您那房子已经卖掉了，是吗？恭喜您！那您亲戚朋友还有没有其他房子要买卖的（其他可参考上一条）。 恭喜、恭喜，肯定是卖个好价钱了，是吧！ 只是我又得帮他去找房子了。对了，您之前住在那里，比较熟悉，能否帮一下忙呢？客户真的很喜欢那附近的房子哦！那您肯定还有其他地方的房子吧！相信我会帮您卖到好价格。
(5)急促型销售话术：您好！有一套房子是刚登记，我看房主很急着卖，在玉融花园，***（物业名称）全部都装修好了，按行情可卖50万元的，现房主才卖四十几万元，很便宜，所以，我赶紧第一个通知您，是一百二十几平方米的，还有温泉，交通很方便（进一步粗略强调优点），在闽都对面……
多看一套对您来说是有百利无一害的选择，多一次机会，机会 出现就该把握。
3.怎么学房地产话术
原发布者：汇业集团888
一、排解疑难法当可户说要再考虑考虑时……置业顾问：“陈先生，您说要再作考虑，我非常理解和欣赏您这种处事认真的态度，毕竟买房对于每一个家庭来说都是一项重大投资，它不像吃顿饭、买件衣服那么简单。为了能向您和您的家人提供更多相关的资料，以帮助你们商量研究，请问，您要考虑的主要是价格问题还是付款方式问题？或者还有其他的什么问题……”二、以退为进法当客户迟迟未能作出购买决定时……置业顾问：“陈先生，您至今还未作出购房决定，我相信这一定不房子不适合您，而是我在介绍的过程中未能将房子和小区的种种设施和您将来会获得的利益表达清楚。因为我的工作没做到位而延误了您的购买时间，陈先生请不要介意。我有个请求，我希望您能指出我在哪些方面还做得不够……”三、推他一把法当客户犹豫不决时……置业顾问：“陈先生，对自己喜欢的房子要尽快作决定，因为其他同事的客户也在考虑购买这套房子，您迟疑了，别人就会夺您所爱。”“现在是公司的促销期，如果您现在下订金还能够享受到各种折扣和优惠。”“假如，您已经决定购买，您会下一万订金还是两万订金？”四、询问法当你设法去促成交易或者想消除客户的某些抗拒点时，你首先可以以探问的方式，来了解客户内心的想法。虽然无法消除客户的每一个抗拒点，但你任何时候都可以问客户一个问题：“假如您会购买，您主要会考虑哪几方面因素？”或者“假如您不会购买，我想知道哪些因素影响您作出这样的决定。”五、逆反技巧法
4.二手房中介打电话给房源业主开场白的范本,记住,是范本哦
二手房中介打电话给房源业主开场白的范本如下：
电话销售的开场白（一）
您好！我是天地销售培训公司的陈志良，您的一个朋友王志艾（停顿）介绍我给您通这个电话的（假如有人介绍的话）。
我不知道您以前有没有接触过天地公司，天地销售培训公司是国内唯一专注于销售人员业绩成长的专业服务公司，我打电话给您，主要是考虑到您作为销售公司的负责人，肯定也很关注那些可以使销售人员业绩提高的方法。
所以，我想与您通过电话简单交流下（停顿）。您现在打电话方便吗？我想请教您几个问题（停顿或问句），您现在的销售培训是如何进行的呢？"
电话销售的开场白（二）
“喂，陈先生吗？我是******市场部/***********的陈明，我们有非常庞大的***产品，有***和***（产品形式），今天我打 电话过来的原因是我们的产品已经为很多***）（同行业）朋友的所认可。
能够为他们提供目前最高效的***服务，而且我们还给他们带来很多***（利 益），为了能进一步了解我们是否也能替您服务，我想请教一下您目前否有购买其他产品和服务？”
电话销售的开场白（三）
王先生，嗯，那您要好好保重身体，您看看我今天可不可以帮您缓解一些工作上的压力，我们最近刚推出的***服务套餐
您成为我们会员后，今后有什么 要查询的资料可以委托我们全权查询，可以给您最快时间内完成，或者每次将您******的资料提供给我们，我们的***顾问将需要的资料整理好发送给您， 这样可以缓解您的工作压力了吧，而且我今天先给您免费提供一次，让您好好轻松一下，如何？
扩展资料
房产销售打电话注意事项：
在开场白的15-20秒之内千万不要说过多的废话，比如较谦虚的语言，像“不好意思，打扰您了”，“能不能占用您几分钟时间”，这种话语一定不要出现，它只能占用你的时间，起不到任何有益的效果。
因为，开场白只有短短的十几秒二十秒时间，说了这些废话之后，再向客户阐述能够给客户带来什么样的价值，或者讲解你的产品优势的时间就不够用了。而且往往会因为这些废话，无意识中给客户提供了关上大门的机会，客户有可能会直接回答：没有时间，然后就挂了。