1. 关于房产证的转让说明书怎么写
如果子女多的话,可以去当地律师事务所起草协议,然后需要公证,再过户。
如果儿子比较少的话(争议嫌疑不大),就简单的写个证明。
大概如:
证明书
甲方;(产权所有人)如果是夫妻均在的都写上名字
身份证号;
现住址;
乙方;(你儿子)
身份证号;
现住址;
甲乙双方关系;
见证人;多个或其他子女、或非亲属(和你们的关系是比较平等的,且不能是你儿子的媳妇及媳妇的亲戚、亲友)
经过甲方产权/财产所有人自愿、同意,现将该物业(房屋编码、产权证码)的所有权,以无偿的形式赠于给乙方,在办理过户后的该物业所有权归乙方所拥有。
我们哪里有表格,范本。你可以去房管所咨询一下。
2. 谁知道股权转让说明怎么写,最好有个范本
关于股权转让的情况说明
XX工商局:
我公司位于XX(地方),于XX(时间)取得工商营业执照,XX(时间)办理税务登记手续。现由于XX(原因),要求将XX(老股东)拥有XX公司XX%的股权转让给XX(新股东)。转让后新组织结构及股权比例如下:
1、XX以货币方式出资XX万元,拥有XX公司XX%的股权,于XX(时间)足额缴纳
2、…………
特此说明,望批准!
公司原股东签字: 公司新股东签字:
XX公司(加盖公章)
日期
3. 保险权益转让说明怎么写
保险公司:
贵公司(保险单号码)项下承保的车辆(厂牌型号)、
(号牌号码),于年月日发生事故。立书人已收到贵公司赔款
金额(人民币大写):。立书人同意将已取得赔
款部分保险标的一切权益转让给贵公司,并授权贵公司得以立书人名义或贵公司名义向责任方追偿。
立书人保证随时为贵公司行使上述权利提供充分协助。
特立本权益转让书为凭。
此致
权益转让人(签章):
日期:年月日
仅供参考
4. 如何写债权转让的说明
债权转让是一种处分行为,必须符合民事行为的生效条件。转让人主体必须符合资格,即具有处分能力,是完全的民事行为能力人。双方的意思表示必须真实,不是真实的意思表示,债权转让无效。如果一方当事人欺诈、胁迫或乘人之危,转让无效。合同被撤销后,受让人已接受债务人清偿的,应作为不当得利返还原债权人。
律师解答:建议当面咨询律师,委托律师代书。
相关法律知识:
1、债权转让为处分行为,要求出让人应有的完全民事行为能力,否则,根据民法通则第五十八条和合同法第四十七条的规定,转让应当认定无效(无民事行为能力人签订的)或效力待定(限制民事行为能力人签订的,经追认后有效);
2、受让人是否应有完全的民事行为能力,有观点认为,受让人取得债权,属纯获法律上的利益,故依合同法的上列条款,只要有限制行为能力即可。但我们认为,除因受赠与获得债权外,其余情形多为买卖,认为受让人为纯获法律上的利益,与事实不符。所以受让人取得债权有对价的,也应认为受让人需具备完全的民事行为能力;
3、法律对受让主体有限制的,应当遵守相关规定。法律规定不得向外国人为转让的,受让人不能为外国人;法律对受让人范围有限制的,受让人不得为受有限制的人,如资产管理公司不良贷款债权的受让对象,财政部财金[2005]74号通知第三条规定,国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员等关联人不得购买或变相购买不良资产,即不得受让不良贷款形成的债权。根据合同法司法解释第4条的规定,虽然认定合同效力的依据只应为法律和行政法规,但上述情形下,应当可以认为相关人士参与受让,对于国家利益或社会公共利益有损。
5. 转让通知怎么写
转让合同的范本:
卖 方: (以下简称甲方)
买 方: (以下简称乙方)
见证方:XXXXX(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得**市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权 证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ________ <p>;_____________,建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及**市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该 房屋上市交易。由于违反国家及**市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承 <p>;担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全 产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 元。(大写___ <p>;_佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款 <p>1、乙方应在签订《**市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。 <p>2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。 <p>; (二) 银行贷款 <p>1、乙方应在签订《**市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。 <p>2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、银行贷款部分房款 <p>;按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内 <p>;,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面 <p>;通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 <p> 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违 <p>;约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即 <p>;视乙方违约,定金不予返还。 <p> 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已 <p>;付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行 <p>。
第七条 房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目: <p>1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; <p>2) 没有固定不可移动装修物品的破坏; <p>3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; <p>4) 其它: 。
第八条 关于产权办理的约定
本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交 <p>;易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时 <p>;产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在 <p>;物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议
本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订 <p>;的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争 <p>;议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 <p>。
第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存 <p>;一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲 方: 经办人: 电 话:
乙 方: 经办人: 电 话:
丙 方:XXXXX 经办人: 电 话:
____年__月__日