育才学习网1.如何罢免业委会委员
根据《业主大会规程》第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
要罢免业委会委员或主任，需要递交申请，必须经业主委员会或者20%以上业主提议，由业主委员会进行核查，看人数是否足够。如果符合条件，则召开会议，进行表决。如果不符合条件，就出书面决定不召开。
需要注意的是，并不是经业主委员会或者20%以上业主提议，就可以罢免业主委员会员或者主任。最终是否罢免还要看业主大会会议作出的决定。
按照规定业主委员会审查通过，并且认为提议符合业主大会议事规则的事由，并且该提议的业主人数达到总投票权的20%以上，业主委员会可以决定召开临时业主大会。
业主委员会按照通知时间召开临时业主大会，并由业主大会对罢免业主委员会委员和主任的事由做出决定。无论决议通没通过，都要进行公告。
罢免业主委员会委员应当谨慎，必须要采取合理有效的方式进行。更应当遵循严格的程序进行，否则无效。此外，还需要业主注意的是，只有业主委员会才有权召开业主大会和临时业主大会。
扩展资料
业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：
1.因物业转让、灭失等原因不再是业主的；
2.无故缺席业主委员会会议连续三次以上的；
3.因疾病等原因丧失履行职责能力的；
4.有犯罪行为的；
5.以书面形式向业主大会提出辞呈的；
6拒不履行业主义务的；
7.其他原因不宜担任业主委员会委员的。
业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。
因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会解散的，在解散前，业主大会、业主委员会应当在区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导监督下，做好业主共同财产清算工作。
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
参考资料：搜狗百科-《业主大会规程》
2.业主联名罢免业主委员会材料怎么写
业主联名罢免业主委员会材料要这样写： 1.业主必须要先召开一次业主大会进行表决。
业主大会会议需要由业主委员会作出书面记录并存档，而且所作出的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。 2.举办一个实名投票选举，标题就为“关于罢免xx业主委员会的调查表”。
投票表决意见应由业主本人签名，如果业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参与。未参与表决的业主，其投票权数是否有效要由管理规则或业主大会议规则规定。
3.达到要求就可以向辖区内物业办理申请启动罢免业主委员会程序。 4.罢免业主委员会材料必须要根据实际情况列举出现任业主委员会在日常管理中的不当行为，分条分段整理成文，招贴小区内，并联合多位业主签名认同。
业主在罢免业主委员会委员时应当小心谨慎，采取合理有效的方式进行，更应当严格遵循合法有效的一系列程序进行，否则无效。
3.业主联名罢免业主委员会材料应该怎么写
业主必须要先召开一次业主大会进行表决，会议需要由业主委员会作出书面记录并存档，而且所作出的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。
举办一个实名投票选举，标题就为“关于罢免XX业主委员会的调查表”。投票表决意见应由业主本人签名，如果业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参与。
未参与表决的业主，其投票权数是否有效要由管理规则或业主大会议规则规定，达到要求就可以向辖区内物业办理申请启动罢免业主委员会程序。 罢免业主委员会材料必须要根据实际情况，列举出现任业主委员会在日常管理中的不当行为，分条分段整理成文，招贴小区内，并联合多位业主签名认同。
业主在罢免业主委员会委员时应当小心谨慎，采取合理有效的方式进行，更应当严格遵循合法有效的一系列程序进行，否则无效。
4.如何罢免业主委员会全体人员
按照住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》，业主委员会由业主大会依法选举产生，执行业主大会决定的事项。选举业委会或更换业委会委员要由业主大会决定，且应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半的业主同意。
如果业主对现有的业委会不满，可以按照《规则》第二十八条规定，由物业区域内20%以上业主书面提议，业委会在接到提议后，有权核实提议人的业主身份及其专有部分面积，无法核实业主身份的提议人其提议无效。如果审核通过，业委会就要组织召开业主大会，根据提议提出的问题开展表决。如果业委会在规定时间内未能组织召开业主大会且没有给出正当理由的，街道办就可以介入，责令并监督业委会召开业主大会。
5.如何罢免小区业主委员会
根据《建设部关于印发的通知》第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。”
补充；
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。
业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年。业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。
6.如何罢免业委会委员
根据《业主大会规程》第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
要罢免业委会委员或主任，需要递交申请，必须经业主委员会或者20%以上业主提议，由业主委员会进行核查，看人数是否足够。如果符合条件，则召开会议，进行表决。
如果不符合条件，就出书面决定不召开。需要注意的是，并不是经业主委员会或者20%以上业主提议，就可以罢免业主委员会员或者主任。
最终是否罢免还要看业主大会会议作出的决定。按照规定业主委员会审查通过，并且认为提议符合业主大会议事规则的事由，并且该提议的业主人数达到总投票权的20%以上，业主委员会可以决定召开临时业主大会。
业主委员会按照通知时间召开临时业主大会，并由业主大会对罢免业主委员会委员和主任的事由做出决定。无论决议通没通过，都要进行公告。
罢免业主委员会委员应当谨慎，必须要采取合理有效的方式进行。更应当遵循严格的程序进行，否则无效。
此外，还需要业主注意的是，只有业主委员会才有权召开业主大会和临时业主大会。扩展资料业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：1.因物业转让、灭失等原因不再是业主的；2.无故缺席业主委员会会议连续三次以上的；3.因疾病等原因丧失履行职责能力的；4.有犯罪行为的；5.以书面形式向业主大会提出辞呈的；6拒不履行业主义务的；7.其他原因不宜担任业主委员会委员的。
业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会解散的，在解散前，业主大会、业主委员会应当在区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导监督下，做好业主共同财产清算工作。
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
参考资料：百度百科-《业主大会规程》。
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