育才学习网1. 向法院提出房产评估申请书应该怎么写,最好有样书
样板1：房屋评估申请书 申请人：xx，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，住xx市xx区xx街xx号。
委托代理人：XX xxxxx律师事务所律师被申请人：xx，男32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365656637,19xx年xx月x日出生，汉族，住xx市xx区xx村xx号。 被申请人：xx，女，19xx年x月x日出生，汉族，住xx市xx区xx村xxx号。
申请事项： 一、请求法院将被申请人位于xx区xx村xx号房屋（权证号码：xxxxx000230xx号）委托评估机构进行评估。 事实与理由： 申请人与被申请人借款纠纷一案，经贵院审理终结（案号（2010）xx字第xxx号）。
申请人于xxxx年x月x日向贵院提出诉前财产保全申请，冻结了被申请人位于xx区xx村xx号房屋。现被申请人仍未履行判决要求，为维护申请人合法权益，特申请法院委托评估机构对该冻结房屋进行价值评估，请法院支持！ 此致 xx人民法院申请人：xxx xxxx年 月 日样板2：评估申请书 申请人：住所地：XX市XX路XX号申请事项：1、请求贵院将被申请人XXX的位于##（房产证号：##）进行委托评估机构评估；事实和理由：申请人诉因遗产继承纠纷一案，目前在XX人民法院审理，案号：##，继承纠纷房产为（具体情况协商，证号、面积、位置），现因需要分割该房产但无法确认其价值，特申请法院委托评估机构对该房屋进行价值评估，以方便查明事实进行遗产分配。
此致XX市XX区人民法院申请人：XX公司年 月 日。
2. 如何做好网络经纪人
要做好网络经纪人，必须在以下两个方面下功夫：一、你必须是诚信的。
并准备好为你的不诚信付出离开这个行业的代价，你需要在以下几个细节上把握：1.你需要有一张自己满意也能够对得起网友的照片。最好照片上有一张看起来诚实的脸，显得你是那么的阳光，那么的自信、那么的友善。
2.你需要对自己有一番个性化的介绍。3.你应该是一位博客。
有写博的习惯，博客中可以是你的游记、你的人生感悟、你从业心得，也可以是你家宠物的照片，总之，一切都让你显得那么真实，可爱，而不是冷冰冰的职业形象。4.你应该有很好的心态。
你必须以坦诚的心态来面对批评，甚至是诽谤。开了博客后，你就是公众人物了，你可能会碰到公众人物碰到的一切状况，你也可能会受到客户的诘问甚至责骂，你也可能会受到同行的匿名攻击，以何种态度来面对这一切将决定着你在这一行能够走多远。
5.你应该是热情的网友。耐心地回答访问你博客的朋友对你提出的问题，尽管你判别出他可能不会买你的房子，但你依然已礼相待，在博客上展示你的气度和风采，焉知不会有真买家会被你的诚信有礼所打动？6.你应该有一种思想准备，每一个经你手成交了房屋的顾客，将会是你永远的朋友。
他们会为你今后的职业生涯增光添彩，也会给你介绍他们的朋友来买你的房子，每一单交易，不但让你收获佣金，还为你树立口碑，等于是为你积累无形的财富。二、你必须是有足够的职业素养的。
你要向你的顾客写你的房评（楼评），写你对这个楼盘的认识，写你的推荐理由，要像是你自己买房子或者是你给你父母买房子时所考虑的那些要素来写，要注意以下细节：1.你介绍的楼盘一定是亲自去看过的。不要指望别人相信你的人云亦云，你亲自去看过就应该有相应的照片，有这套房子的外观图，有这套房子内部装修状况图，有从房子阳台或者主卧室望出去的景观图，最好能有这套房子的户型图，有你自己与这套房子的合影（表明你亲自看过），总之，要让顾客从看你的照片就对这套房子有个大概的了解了，他再跟你去看，只是核实一下是否跟照片一样，这样，你成单的时间就会大大缩短，人们常说的网络客成交快就是缘于此。
2.你要对该套房子相应的小区配套和周边的城市配套有足够的了解。距离菜市场、学校、医院、地铁有多远，附近有哪几家银行，哪几家超时，有哪几路公车经过，坐公车到城市中心标志性建筑需要多长时间，由哪家物业管理公司管理，管理口碑如何，管理费多少，是否是公价水电等等。
3.你应该是这个片区的置业专家。了解这个片区的规划，对这个片区的未来发展有比常人更加多的发言权，这就需要你在这个行业内有足够长时间的浸淫，或者你本身有超强的学习能力，能了解比别人更全面的资讯。
3. 如何做好经纪人
一个优秀的明星。一样要一个优秀的经纪人。因为我工作的关系常常可以看到，接触到。明星和经纪人的点点滴滴。所以我觉的一个好的经纪人首先应该是艺人的朋友，这样他才能做好一些事，因为他会事事主动为你着想。而我所说的“朋友”的概念不是说他因为是朋友所以什么都护着你，而是说因为他是你的朋友，所以他比别人更了解你，更知道你的长处和短处，比如你在艺术上的特点，比如你性格上的缺陷等等，他也因此可以帮助你与外界进行合理的沟通。相反，如果他事事都护着你，看似在帮你，其实是在害你。再有就是他应该有一定的远见.
优秀的经纪人应具备四个基本素质：第一，要善于沟通，艺人也许因为投身创作而没有时间注意和媒体以及合作方的交流，那么经纪人就要帮他做好这方面的工作；第二，他应该具备最起码的综合文化素质，对自己所接触的行业要有基本的判断能力，这也是对专业素质的需求；第三是要善于把握重点，比如你的合作机会很多，不抓住重点的话有可能失去很多好机会，这是对其商业头脑以及预知事态的能力提出的要求；第四就是要有承受舆论压力的能力，也就是心态要好。由于经纪人与所代理的名人走得很近，那么社会上对名人的各种舆论定然会波及到经纪人身上，如果这时候，艺人还没急经纪人先急了，那肯定会冲动地做出蠢事来。所以说，作为经纪人，最重要的是要先弄清自己的定位。内地经纪人给我留下优良印象的不多，相反，素质不合格的则大有人在。例如有的经纪人由于缺乏起码的风险意识，或是自身文化修养不高，很容易给艺人制造一些不必要的麻烦，甚至犯一些低级错误。一个好的经纪人一开始就应该预见到很多事情可能会出现的严重后果。此外，经纪人还应有较强的公关意识，作为演员形象的维护者，他们应该情商和智商都高人一等，应该具备丰富的阅历，见多识广是必备的素质。演员是个很脆弱的群体，作为公众形象一方面要提高自己的素质，另一方面就要靠经纪人的影响和帮助。
(1). 将明星经纪人比拟为全能的超人可谓恰如其分。首先，他们必须具有极高的艺术鉴赏能力，为艺人选择角色、把握歌曲风格的重任往往落在他们身上。其次，他们还得是优秀的星探，要有识别“准明星”的慧眼。更重要的是，一名优秀的经纪人必须具有广泛的社会关系，要有帮助艺人一夜走红或者咸鱼翻生的本事。他们既要同媒体搞好关系，又要与各类演出组织单位、影视剧导演、制片人成为朋友，以便对旗下艺人进行全面炒作，提升艺人知名度。
4. 初学 如何写影评
如何来写影评电影，作为一种大众艺术，以其生动的直观性和逼近生活的真实感而易有广泛颀赏性。一部优秀的影片能使人得到美的享受和精神上的陶冶。。那么，如何写好影评？写好影视评论的前提是细心观赏。影视评论不同于书评，书可以反复地看，而影片却一闪即逝，因此，在看电影时不能漫不经心，而要全神贯注，眼观六路，耳听八方，对画面、音乐、对白、音响、表演等方面都要体察精微，并及时捕捉闪光的东西。这样在写的时候才能得心应手，运用自如。（一） “评什么”在影片中可评的角度很多。就一部影片而言，可以评主题、评人物、评细节、评场面、评艺术特点、评电影语言的运用等；就多部影片来说，可综合评论一系列影片，阐明某一时期电影艺术创作的倾向和特点；可综合某一类影片（如惊险片、探索片等）进行评论；可综合同一类问题（如古装片的雷同化等）进行评论；另外，还可以进行电影专评，如平添编剧、评导演、评演员、评摄影、评美工、评音乐等。面对这些可评的内容，初学写影评者具体应如何处理呢？最好的办法是“突出重点”，抓住影片中给自己留下印象最为深刻、最能激发自己写作欲望的问题来写，这样便于对问题作深入细致的评论，忌面面俱到。影评写作可以有长有短，可着眼于一部影片的一个镜头，也可以着眼于一种电影现象。对于我们初中生来说，要对一部影片作出全面的评价比较困难，练习写影评，可从评论一个人物形象、一个情节、一个场面入手，可对演员演技。拍摄技巧、导演意图、影片风格、色彩、语言、音乐等进行单一的评析。随着写影评水平的提高，就可对某一人物形象，如影片中的学生、教师、军人等银幕形象发表看法，也可以从纵向谈某一阶段电影的回顾或某一体裁电影的回顾，分析其得失；或从横向谈某一风格的电影，如西部电影、贺岁片、娱乐片等，或横纵向结合，谈一个导演的风格，如谢晋模式、张艺谋现象等到。初涉影评写作不宜贪大求全，而应从一点一滴写起，思考挖掘，连缀成篇。（二）写影评，应该把握好这样几点：1、捕捉住感受点。一部电影涉及的方面很广，需要品评的着笔点很多。这就需要对电影反复回味思考，用心灵再度感受，把握往影片中最能动人的地方，并使之在自己的笔下得到理性的升华。克劳德·夏布洛尔《女鹿》中槐守着费和保罗春宵的房门所表露的复杂情绪堪称经典：她细细地倾听房中的动静，一会儿眼神呆滞（遭遇不公的悲苦），一会儿很陶醉的样子（想像是自己和保罗**），一会儿紧握拳头咬牙切齿（被夺走所爱的愤怒）。可见导演对女性心理的细微把握是十分到位的.2、抓住细节，诠释其深刻涵义。所谓细节，是影片画面中对表现对象的局部或细微的变化进行精要细致的描绘。细节包括人物的举手投足、一颦一笑，道具的运用，色彩的调度，声音的变化等。典型的细节对展现人物性格、设置悬念、推动情节发展都起着积极作用。举例：金基德《弓》观后感的片断：女孩在泊回男孩身边的船上分明没有交媾却连连呻吟不止，先前老头射出的箭从天而降，落在女孩裙摆下方，女孩在男孩的报在男孩的怀里，悸动连连，完成了自己人生的第一次。这段情节让我想起电影《Sin City》里Bruce Willis那句经典到家的话：“我拿走了他的枪，当然，两样都拿走了。”此处的箭就是老头的“枪”这寓意丰富的画面简直让人拍案叫绝。 这种细节的把握简直是可以和文学作品媲美.3、立意要新，开掘要深。写影评要有新意，要有独到的见解，抓往要点，自感而发。要做到有新意，一是要抓住影片内容，结合社会现实；二是要准确把握住影片的精神实质，挖掘影片本身所包含的深刻内涵。4、要实事实是地分析评价。鲁迅先生说过：评论作品"必须坏处说坏，好处说好"，还要"知入论世"。他说 "倘若论文，最好的是顾及全篇，非目顾及作者全人，以及他所处的社会状况，这有较为确凿。"对影片作实事来是的评价，要求我们用全面的观点，不是顾其一点，而是观照全片。顾及编导的意图、表演的全部以及当时的社会环境、历史背景等等，作恰如其分的分析与评价。不能强导演、演员、片中人物所难，求全责备。同的，我们在写影评时，也不能人云亦云，而要自己独特的感受和体会。5、要重视影片的艺术分析。电影是通过艺术手段来表现主题、塑造人物、抒发感情的，所以影评要重视对影片艺术的高下进行分析。这种分析应具体详细，由表及里，言之有物；评价则应观点鲜明，实事求是。在艺术评析中，字里行间渗透出电影意识，尽可能恰当地运用电影艺术名词术语
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5. 酒店工作总结要怎么写了
可以作参考：某年已经过去，在这一年里，xx大酒店在xx公司和xx公司的共同经营下有了较大的变化，两家股东投入大量的资金对酒店部分设备设施进行了更新和改造，荒废多年的三楼经过装修营业，弥补了酒店娱乐项目的空缺，使酒店的服务项目更加完善，针对客房异味的问题，通过打开窗户通风得到了根本的解决，同时对客房旧电视进行了更新……，所有的这些给酒店带来了生机和希望。
酒店设备的更新、服务项目的完善、员工服务水准的进一步提高，使xx大酒店在2003年的星评复核中取得有史以来的最好成绩第二名，使xx大酒店在酒店业有了较高的声誉。所有的这些都是店级领导的有效管理和酒店各部门员工的努力是分不开的。
所以酒店较注重员工的精神文明建设，给员工创造了良好的生活空间，将酒店的洗衣房改造成一个宽敞的员工餐厅和员工活动的两用室，并添置了桌球、乒乓球桌、棋牌等娱乐项目，并多次开展各项比赛，即增强了员工的体质又丰富了员工的业余生活，酒店还将太阳能热水安装到了员工宿舍，解决了员工冬天洗澡的问题。所有的这些员工只能通过认真工作来回报酒店。
今年来前厅部在人员不断更换的情况下，所有的员工仍然能够克服困难、团结进取，圆满的完成酒店交给的各项接待任务，全年共接待了VIP团四个，会议无数次，在整个接待过程中受到客人的好评，一年来前厅部做好了以下几项工作： 一、加强业务培训，提高员工素质 前厅部作为酒店的门面，每个员工都要直接的面对客人，员工的工作态度和服务质量反映出一个酒店的服务水准和管理水平，因此对员工的培训是我们的工作重点，今年来针对五个分部制定了详细的培训计划：针对总机，我们进行接听电话语言技巧培训；针对行李处的行李运送和寄存服务进行培训；接待员的礼节礼貌和售房技巧培训；特别是今年七月份对前厅部所有员工进行了长达一个月的外语培训，为今年的星评复核打下一定的基础，只有通过培训才能让员工在业务知识和服务技能上有进一步的提高，才能更好的为客人提供优质的服务。 二、给员工灌输“开源节流、增收节支”意识，控制好成本 “开源节流、增收节支”是每个企业不矢的追求，前厅部员工积极响应酒店的号召，开展节约、节支活动，控制好成本。
为节约费用，前厅部自己购买塑料篮子来装团队的钥匙，减少了钥匙袋和房卡的使用量，给酒店节约了费用（原来不管是团队还是散客，每间房间都必须填写房卡和使用钥匙袋，通过团队房不使用房卡和钥匙袋后，大大节省了费用，房卡0.18元/张，钥匙袋0.10元/个，每天团队房都100间以上，一年可节约一笔较大的费用）；商务中心用过期报表来打印草稿纸；督促住宿的员工节约用水电；控制好办公用品，用好每一张纸、每一支笔。通过这些控制，为酒店创收做出前厅部应有的贡献。
三、加强员工的销售意识和销售技巧，提高入住率 前厅部根据市场情况，积极地推进散客房销售，今年来酒店推出了一系列的客房促销方案如：球迷房、积分卡、代金券、千元卡等促销活动，接待员在酒店优惠政策的同时根据市场行情和当日的入住情况灵活掌握房价，前台的散客有了明显的增加，入住率有所提高，强调接待员：“只要到前台的客人，我们都要想尽办法让客人住下来”的宗旨，争取更多的入住率。 四、注重各部门之间的协调工作 酒店就像一个大家庭，部门与部门之间在工作中难免会发生磨擦，协调的好坏在工作中将受到极大的影响。
前厅部是整个酒店的中枢部门，它同餐饮、销售、客房等部门都有着紧密的工作关系，如出现问题，我们都能主动地和该部门进行协调解决，避免事情的恶化，因为大家的共同目的都是为了酒店，不解决和处理好将对酒店带来一定的负面影响。 五、加强各类报表及报关数据的管理 前台按照公安局的规定对每个入住的客人进行入住登记，并输入电脑，境外客人的资料通过酒店的报关系统及时的向国家安全局出入境管理科进行报关，认真执行公安局下发的通知，对每位住客的贵重物品进行提醒寄存。
前厅部所有的报表和数据指定专人负责，对报表进行分类存档并每月统计上报。二○○二年客房收入与二○○三年客房收入进行对比，住房率增加了9.46%，但收入却减少了240223.07元，主要原因是因为酒店业之间的恶性竟争导致平均房价降低，入住率增加而收入减少的现象，客房简况表附后。
成绩是喜人的，但不是之处我们也深刻地意识和体会到： 1、在服务上缺乏灵活性和主动性； 2、总机的设备老化造成线路不畅，时常引起客人投诉； 3、个别新员工对本职工作操作不熟练； 4、商务中心复印机老化，复印机效果不好，影响到商务中心的收入，今年全年商务中心的复印现金收入只有2812.9元。 根据酒店给营业部门制定了新的销售指标和任务，二○○四年对前厅部来说是一个重要年，为能配合销售部完成任务，特制定出二○○四年工作计划： 1、继续加强培训，提高员工的综合素质，提高服务质量； 2、稳定员工队伍，减少员工的流动性； 3、“硬件”老化“软件”补，通过提高服务质量来弥补设备老化的不足； 4、提高前台员工的售房技巧，增加散客的入住率，力争完成酒。