育才学习网1. 门面出租合同怎么写
出租方（以下称甲方）：？
承租方（以下称乙方）：？
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：？
一、？房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 ？号，建筑面积？ 平方米。？
二、？租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。？
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 ？元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、？租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： ？万 ？仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。
3、？承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。？
五、？租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、？各项费用的缴纳？
1、？物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；？
2、？水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。？
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。？
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。？
七、？出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。？
八、？违约金和违约责任？
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 ？元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金？ 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、？免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、？争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、？本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。？
十二、？本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
2. 商铺租赁合同怎么写
签订商铺租赁合同需要注意以下几点：第一，调查商铺的产权。第二，免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。第三，租赁保证金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。第四，税费承担。第五，营业执照。承租商铺的目的在于开展商业经营活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照。第六，装修的处置。商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应明确说明装修处置方面的事项。第七，水、电、电话线等的约定。第八，租赁登记。租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，建议及时赴该商品所在地房产交易中心办理租赁备案登记。第九，转租问题。第十，买卖与租赁。第十一，其他注意事项。在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。
3. 求商铺租赁合同范本
门面租赁合同范本 甲方：xx 乙方：xx 为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。
二、租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。 三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。
水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。
因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。
其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字： 盖章 乙方法人代表签字： 盖章 年 月 日。
4. 商铺出租的协议书怎么写
订立合同当事人双方： 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将 ____________ ，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。
乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从____年 月____日起至____ 年____月____日止，共计____年____个____月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。
否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元（人民币大写：____________），在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息） 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为____元，月租金共计（按产权建筑面积计）____元（大写：____）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。
乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： （1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 （3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。
受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。 5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。
并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。
乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： （1）擅自改变租赁商铺的经营范围； （2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 （3）拖欠房屋租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。
乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双。
5. 如何写商铺租赁合同
最低0.27元开通文库会员，查看完整内容> 原发布者：惠兴数据 商铺租赁合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，同意就*******************的商铺租赁事宜在平等自愿的基础上签订本合同。
第一条：商铺的位置 出租方提供给承租方租赁使用的商铺位于*******************____层内，商铺的编号为_____号铺。第二条：商铺的面积出租方提供给承租方租赁使用的商铺建筑面积为平方米。
实用面积为平方米第三条：商铺用途 出租方提供给承租方使用的商铺用途为经营_____________（不允许经营餐饮）等。承租方如要改变其经营项目为不属于上述类别的，须征得出租方的书面同意方能实行。
本合约期内，如承租方在中途擅自改变商铺经营用途的均属违约，出租方可单方随即终止本合同，且无须退还相关的保证金及其它因此而发生的相关费用，必要时追究违约方的法律及经济方面的责任。承租方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法、守法经营。
第四条：租赁期限出租方提供承租方租赁使用的商铺期限为年，租赁期限由_____年___月___日至_____年___月____日。租赁届满后，在同等条件下承租方可优先与出租方另行签订新的租赁合同租赁商铺。
第五条：交铺日期：_____年____月_____日。第六条：租金和保证金的缴纳出租方提供给承租方租赁使用的商铺第一年月租金为RMB______元，第二年月租金为RMB______元，第三年月租金为RMB______元。
承租方须于签订本合同之时。
6. 请提供商铺租赁的合同范本
房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方经协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方同意将位于 综合市场内的 号房屋 间（面积约为 ㎡）租赁给乙方使用，租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方向甲方交纳 元（大写： 仟 佰 拾 元）押金，甲方应在本合同终止查验收回房屋后将押金无息退回乙方。如乙方违反本合同约定，甲方行使解除权终止合同的，乙方所交押金作为违约金收归甲方所有。
三、房屋租金为每月 元（大写： 仟 佰 拾 元），乙方应于每月10日前向甲方交付当月房屋租金。逾期交付租金的，甲方有权以拖欠租金总额为基数，按每超一天加收5%的比例计收滞纳金。
逾期超过一个月未交租的，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。 四、租赁期内所发生的水、电、煤气、物管、卫生、治安、电话、电视、计生、消防、工商、税务和政府及其部门征收本合同未列项目但与承租房屋有关的其他费用均由乙方负担。
其中水、电等需由甲方代收代付的费用，乙方应在交付房屋租金时一并向甲方付清。逾期交付的按本合同第三条约定办法处理。
五、乙方在租赁期间，不得利用承租房屋从事非法活动损害公共利益，不得将房屋转租或转借他人使用，不得擅自改变房屋结构或添设他物，由此导致甲方损失的，乙方应予赔偿。甲方可以解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。
六、乙方在租赁期间，应保持房屋内整洁卫生、门前三包，做好防火防盗及综合治理等工作，经常检查、维护和正确使用电路、电器和燃气具，如发生安全事故乙方应承担全部责任。 七、甲方对于租赁房屋的主体结构负有维修义务，租赁期间如出现主体结构损坏情形的，乙方应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
除主体结构外的维修项目包括门窗、水电设施等由乙方负责和承担维修费用。 八、租赁期间，如因城市建设、房屋大修改造或其他不可预见因素，甲方需收回房屋的，应提前一个月通知乙方，乙方应无条件退还房屋，由此造成损失的甲方无须赔偿。
乙方因特殊原因需提前终止合同的，应提前一个月通知甲方。 九、本合同终止后，乙方应无条件将承租房屋完好无损地交还甲方，乙方添附的设备、材料或设施，在不影响房屋整体结构的前提下可自行拆除，如造成房屋及附属设施毁损的，乙方应当修复或赔偿。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 出租方： 承租方： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日。
7. 商铺租赁合同
原发布者：腾飞网络库
商铺租赁协议书出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。第一条租赁商铺甲方同意将昆山市阳光昆城路号商铺租赁给乙方使用（商铺的建筑面积为平方米）。提供房型图给乙方。第二条租赁用途1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为；2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营；3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途，不得转包或转租；第三条租赁商铺的期限甲方租赁给乙方的商铺有效期为年，（自年月日至年月日止）。第四条租金及支付方式1、租金：租金按以下方式计算为（人民币大写）直至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。（注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。2、定金：本商铺租赁合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）。3、押金：本商铺交付时，乙方应向甲方支付相当于个月的商铺租金作为押金，共计人民币（大写），至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。4、租金支付方式：商铺租金按支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。第五条其他费用1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内，乙方