育才学习网1. 请问,入股一个欠账工厂协议要怎么写,他以前的欠账才与我无关
有欠账的公司 你又不想承担这笔债务，那么最好的办法 就是 要先把这个公司依法进行审计清算 将之前的债务分清楚 与 新公司无关之后 你入股才不会被之前的债务牵扯进去………………
这些过程 都要有法律依据 依法进行 相关的材料都齐全了 你才可以 入股新的公司（当然这个公司可以不更改注册资料什么的，但是要有法律文书 剥离之前的债务 债务的剥离 也要有债权方的确认 你才安全）……
债务分清 需要 债权人 和债务人 以及相应的法律文书（需要公证）才能在原公司不变更登记的基础上 加入……或者 把之前的债务 通过与债权人 共同 进行签署一个协议 由原债务人自己负担（新公司不能担保哦 但是可以用 原公司的债务人在公司中所持有的股权作为抵押担保 如果债权人同意 并且你能够确认 这部分股权够用的话，还要有原股东承诺的 之前的一切未清偿的债务 都由 他们的股权来承担 这个要保证够用才行哦……）
最简便的就是 完全清算完再重新成立新公司！
2. 卖房协议怎么写
卖房协议样本甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写.三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写.四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：以上内容根据你的需要修改后使用。注意办理房产过户和约定违约金非常重要，违约金最好是10万以上，以免对方将来毁约。看到这里相信很多业主都知道卖房协议怎么写了吧。
3. 小产权房的借名协议怎么写
首先小产权不受法律保护，请慎重！
小产权买卖合同的写法请参照一般买卖合同的写法
甲方（卖方）： XXX 身份证号：
乙方（买方）： XXX 身份证号：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在广州市XX 区 XX路 XX小区XX 号楼 XX单元 XX室（建筑面积 69平方米，储藏室 0平方米，产权证号XXX ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：壹佰叄拾贰万整 ；即人民币小写 ：1320000.00。
三、乙方在签订本合同时，支付定金XXX ，即小写 XXX。
四、乙方支付定金之日起 一个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 2014年7月21日前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付10万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条 款：
甲方（卖方）：XXX （手印） 住址：广州市越秀区府前路 电话：130XXXXXXXX
2014年05 月22 日
乙方（买方）：XXX （手印） 住址：广州市越秀区府前路 电话：135XXXXXXXX
2014年05 月22 日