育才学习网1.出售房子广告怎么写
1. 房屋卖点，户型是否方正，是否带阳台，装修风格，几房，有没有赠送面积；
2. 社区卖点，社区位置，社区内配套及周边配套包括交通及生活购物，地理位置；
3. 房屋产权，是否红本，是否买过来满五年，是不是名下唯一住房；
4.购房者对于楼盘的第一印象大多来自广告，可见广告的影响力不容小视，但是市场上房地产广告繁多，购房者经常真假难辩，这就需要购房者保持足够的理性，不要被图片中美伦美奂的描绘和华丽的文字所迷惑，常见的虚假广告在楼盘宣传的时候通常会做模糊性描述。比如：广告中不将价格清楚地表示为实际销售的价格，也不表明价格的有效期限，这种手段常被一些所谓的特价房所采用。
2.房源描述怎么写
原发布者：wolfkeke
怎样写标题和房源描述更吸引客户？一个优秀的经纪人在平时带客户看房时总会有很多的关于房源的介绍要说，以此来吸引客户。找房族正是出于这种考虑，让你可以自由的发挥，宛如客户就在你身边，把自己的专业度很好的体现出来。好的描述应该包括以下内容：1、小区特色介绍：包括小区环境、交通、配套、生活设施、会所、停车等方面，简洁明了；不要简单的抄袭楼盘辞典，最好是用你一个经纪人专业的眼光对其进行分析。2、房源情况介绍：包括房源业主出售该房心态，房源的面积、房型、楼层、位置、景观、装修、配置，房源价格分析（总价、单价）等。3、房源税费介绍：因为是给买方者浏览的，所以比较重要的是帮客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你。4、其他类似房源推介：直接推介一些类似房源，或推介自己的店铺，这些都能给客户更多的选择。可以根据情况，自己挑选内容，只要能把房源的卖点以及你的专业度体现出来就可以了。优秀房源标题示例：优秀房源描述示例：
3.房屋买卖合同怎么写
卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：______
买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施
费用）；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。
第三条 付款方式：
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第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
住址（工作单位）： 住址（工作单位）：
联系电话： 联系电话：
_________年____月____日
4.房子怎么卖
是不是房产销售员啊，看来你的经验真的不够丰富，因为你问得问题很不“专业”哦。
首先跟你说明，业务员是应该具备很多好的素质，（我在后面给你列举了）但也要懂得怎么销售你的东西，这才是关键阿。卖东西的步骤：1.应该进行市场细分，确定所要推的产品的目标消费群体。
明确针对的是家庭，还是单位；是一般用途，还是有特殊功用；是一般价位，还是高档消费品等等。不管目标消费对象是家庭还是单位，你都要尽量做到有的放矢，确定产品适合哪些消费群体、哪个阶层的消费群体使用。
比如说，高档品划分出目标群体，向单位推销就针对大型的、效益好的，向家庭推销就要找高档住宅区、有钱人聚居区域。中低档品推销就针对中小型单位、中低收入家庭聚居区。
这样讲你应该明白吧。2.不管要卖给谁，都要求你必须要对产品有足够的了解，了解不仅仅只局限于功能、优点上，还要认清产品的缺点与不足。
对功能应有的认知：材料、构造、使用方法、使用保养的窍门等等；对优点应有的认知：同类产品比较，你的产品所具有的独特优势——更耐用、更实用、还是价钱更便宜、三包信誉等等。对缺点与不足的认知：产品与同类产品比起来有哪些缺点、劣势——材料、不好用、价格高、售后无保障等等。
有时候向客户推销产品时首先主动地讲出自己产品的缺点往往会达到意想不到的效果，建议尝试一下（也要因人而异）。3.平时要多锻炼自己与人交往、交谈表达等能力，这些是一名推销员应具备的基本素质。
你可以在学校图书馆中找一些交际、礼仪方面的书临时充充电。最后我要说的是，了解产品了，也找出目标群体了，也练好与人交往的本领了，最后该注意什么——需求对象及其心理。
举个例子说，我的木门就是高档的卖给家庭用户的，我还要明确什么——哪里有需要的人！往往是待建的住宅区（还没盖的）和新建成的住宅区会需要安装门，可是想要向待建的住宅区负责人推销很可能涉及到关系与提成等问题，那是比较大的买卖，凭大学生的身份很难做成（你要有足够大的能量也建议一试啊），新建成的住宅区各家虽然安装了门，但是有很多家庭都会考虑换门，会有很大的商机。再有就是要揣摸和把握消费对象的心理了，分析他们对产品的最大诉求是什么——即产品的卖点。
你要练就当着不同的人说不同的话的本领，尽量做到他需要什么我们就说什么，消费者是追求实用，还是显示身份、还是就是只认价位，这些你都要努力去把握。大学生是该好好磨练磨练，业务员是最练人的，有前途，有什么不明白的还可以以后继续交流，我就是靠创意吃饭的，我感觉我在网上老这样给人回答问题像在砸自己饭碗，现实中我可是靠卖创意生存糊口的啊！尽义务啦。
补充：再给你加点我在别处的回答，推销员应具备的素质。至于营销员应具备的素质无非就是那么几点：良好的心态；较强的心理素质——自信，不轻言放弃，敢于面对失败。
掌握专业知识，产品、公司、市场信息等情况的掌控；提高自身的修养，注重礼仪规范；较强的销售与管理能力，取舍有道，善于抓住心理，调节气氛，控制局面，避免僵化，人际关系的处理，销售技巧与维系客户关系的技巧等等。好啦，应该会对你有帮助的，祝你成功。
5.房源标题怎么写
房源标题大全 别墅房：边套 送花园 送车库 满五年唯一 免税率 只因急售 毛胚房： 毛胚价 这里圆你设计梦 满五年唯一房 王松推荐 婚房： 家的首选 爱的始点 梦的归宿 满五年唯一 王松推荐房 多层，得房率高，黄金楼层，视野好，无遮挡，采光 低于市场价30万 满五唯一房 王松推荐 好梦难成真 好房难遇到 淘得此房来 此际即无憾 王松推荐房 房型正 风景佳 高层全配豪华装 满五年 唯一房 王松推荐亲 满五唯一精装修 南北通透双阳台 淘得此房来 此际即无憾 南北正通两面阳 百鬼莫入房型正 位高全景揽天下 独居百花中 南风进出不折曲 闭卧阳台伴日落 安逸舒适佳人陪 王松推荐 好女嫁好男 好房配好主 通透房子高层楼 王松推荐 南北通透满五年 双室双厅双阳台 近水楼台先得月 近地铁 景色连天景迷人 爱人相伴永相随 高层精装南北通透 满五唯一房 高层全配满五年 中心位置观全貌 花草树木身边绕 安静舒适之家 高层通透可揽月 小桥流水可见鱼 梦幻人家醉红尘 王松推荐 高层精装满五年 南北通透不遮阳 爱人相伴白头携 王松推荐 高层精装满五年 梦幻人家温馨室 南北通透 王松推鉴 万里挑一人家 梦中追求家园 满五唯一装修全送房 王松推荐 爱江山更爱美人 美人爱家庭更爱好房 一选多得 何乐而不为 通透啊 高层啊 满五啊 唯一 王松推荐房 红花配绿叶 满五配唯一 好梦知时节 春前温馨室 王松推荐 不管你人在何处 这里永远都是你最温暖的家 王松推荐 梦里有她心里安 生活有他梦长存 南北通透待君来 王松推荐 满五年唯一 精装全配房 贵在真实 王松推荐 假一罚百 居家的首先 家的感觉 爱的体验 梦的追求 小精装房 王松推荐 开发商送精装一点不俗 南北通透双阳台 低于市场价10万元 王松推荐房： 毛胚也疯狂只因真实 满五年唯一 低于市场10万 五洲云景景迷天 两房两厅加双卫 南北正通双阳台 王松推荐 两房两室加两卫 南北正通双阳台 待嫁中 王松推荐 精装全配满五年 诚意揽主 王松推荐 急售 急售 急售 售急 售急 王松推荐 南北正通双阳台 坐落于小区中心位置 王松推荐房 急售房 精装小复式 家的选择 价格真实 急售房 急 低价源于自信 人改嫁源于无奈 房急售源于置换 （王松推荐） 精装全配高层位 价格实在不欺人 满五唯一南北通 （王松推荐房 两室两厅加两卫 南北正通双阳台 满五唯一景观房 王松推荐房 敢跟别墅比性价 楼王也要踩脚下 南北正通满五年唯一（王松鉴 三房两室加两卫 南北正通双阳台 横批：满五唯一（王松推荐房 红花当然配绿叶 这一辈子谁来陪 满五年唯一 南北正通 精装全配满五年 南北通透好选择 高层好景小区佳 满五唯一房型正 高层精装南北通 靓女嫁好君 好房待好主 近水楼台先得月 近地铁 南北通透双阳台 精装高层满五年 满五唯一高层房 精装复式近地铁 家庭首先 横批 舍我其谁 满五唯一豪装房 两房两室两个卫生间 是南北正通的房 双阳台 房屋如画 景如境 上观繁星 下观花 横批：南北正通满五年 两房两厅加双卫 南北正通双阳台 满五唯一房型正 温馨首先 贝尚湾最低价房子 好房常有 能识房之人少之 高层通透 温馨空间小家庭 夫妇首先房 满五唯一精装房 温馨舒适 高层精装加全配 南北正通双阳台 夫妻或单身的最佳选择 近地铁 啊 你爱我吗 爱我 爱我 就通透一点 你 爱我爱我就高层揽月 据传说 九亭一世外桃源 高层 风过双阳无遮挡 入景方知美 身无彩凤双飞翼 楼王高层南北通 横幅：精装全配 精装 高层通透 双阳台 好楼配好君 好花配好主 待君来踩 精装全配 两室两厅 居家首先 高层南北正通 待君来踩 精装全配 双阳台南北正通 好房配好主 满五年唯一 两房两室两卫 双阳台 南北正通 景观房 雪中之梅 满五唯一房 精装全配 高层南北通透房 此区此价 此房 满五年唯一 高层南北通透 花草树木之间 风景房 @*@110万满五唯一 高层 南北通透 毛胚也疯狂 峰至此房 便天下 区内唯你独尊 大两房 南北通透 位置舍我取谁 小区梦幻人家 满五唯一 房东需钱 高层 南北通透房 不靠马路 精装全配小复式 高层揽景醉红尘 绝对真实 王松推荐 明月几时有 仰目天际处 沐浴花草间 心与景之恰 南风进出不折曲 闭卧阳台伴日落 安逸舒适佳人陪 地段偏僻--告别闹市喧嚣，独享静谧人生 周边嘈杂--坐拥城市繁华，感受摩登时代 荒山秃岭--与大自然亲密接触 刚有规划--轨道交通在即 零星班车--无缝接驳CBD 挨着铁道--便利交通，四通八达 地势很低--私家领地，冬暖夏凉 价格奇高--奢华生活，贵族气息 规划篇 规划不好--小资情调，折射后现代生活 户型很烂--个性化设计，稀缺绝版户型 弄个圆顶--巴洛克风情 搞个楼尖--哥特式风格 前后楼快挨上了--邻里亲近，和谐温馨 弄个喷水池--英伦风情，北欧享受 门口有保安--私人管家，尊贵生活 配套篇 挨着臭水沟--绝版水岸风光 挖了小池塘--临湖而居，演绎浪漫风情 周围荒草地--超大绿化，无限绿意 旁边小土包--依山而居，享受山里人的清新 有家信用社--坐拥中央商务区 有个居委会--核心地标，紧邻中心政务区 有家小学校--浓郁人文学术氛围，让你的孩子赢在起跑线上 有家小诊所--零距离就医，拥抱健康 有五平米超市--便利生活，触手可及 有个垃圾站--人性化环境管理。