育才学习网1.建设单位中途更换施工单位,怎么施工许可证
建设单位中途更换施工队伍，不一定重新申请施工许可，但重新开工前应当报原施工许可主管部门核验施工许可。
核验的目的就是审查一下更换的施工队伍的施工资质是否适格bai，其施工组织方案能否保证施工安全和工程质量，也就是说是否继续符合法定的施工条件。如果建设单位更换施工队伍后未报告就继du续施工的，主管部门应如何处理？或者说可否直接按照未取得施工许可的行为予以处罚？zhi对此，法律未作出明确规定。
个人意见，按照行政处罚法规定的教育与处罚相结合的原则，对发现的此类问题，主管部门应首先责令当事人改正（报告），然后进行审查dao。经审查如果能够满足继续施工的条件，建设单位就可继续施工，主管部门可再原施工许可证上予以记载。
如果不具备继续施工的条件，应责令当事人停止施工并限期改正。当事人改正后符合继续施工条件的，回应允许当事人继续施工。
如果限期内不改正，而又继续施工的，此时可按照未取得施工许可的行为予以处罚。因为此种情形毕竟与法律规定的未取得施工许可就擅自施工行为行为是有所区别的。
另外，主管部门的对答此问题的观点或认识，应当向建设单位进行宣传。
2.建设单位顺利取得施工许可证怎么写报道
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
（四）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
（七）按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
（九）法律、行政法规规定的其他条件。
3.怎么写工程变更的说明
怎么写工程变更的说明变更？所谓变更就是你这个分部分项工程在施工过程中有些不可抗力的因素，比如施工难度大、设计与现场实际情况相差出入大。。那么要求原设计院出变更，出变更，难么你所做的工作就是说清楚，你为什么要变更，说清楚原因就好了，叙述清楚原因。
工程变更必须是由设计方出设计变更单，建设单位、监理单位、施工单位及其他是没有权利的，请问你是哪方？我才好给你说具体流程，一般设计变更单由设计方签字盖章后就生效了。
还有一种类似设计联络单，施工单位或者建设单位提出变更原因，有设计方、建设方、监理三方签字盖章即可生效！
4.施工队伍不退场的处理办法,建设单位要做什么法律风险防范
【1】建设单位和施工单位要签好合同。从施工质量，施工进度，和施工预付款，最后的检验合格等多项指标，最后工程结算等项必须都写在合同里。
【2】如果建设方都完成自己的承诺，施工方也守信誉，施工方会按时退场。【3】根据追问·，是建设方不付足给施工方工资。施工方才会不退场。建筑工人的血汗钱，建设方不给足，拖欠工人的工资。
【4】施工方应该退场，不要因此影响建设方的工作。
【5】施工方可以拿着双方的合同去找当地的法律援助中心，请他们无偿代理工人和建设方打官司。
【6】施工方也可以直接去法院起诉建设方。
5.怎么写工程变更的说明
怎么写工程变更的说明变更？所谓变更就是你这个分部分项工程在施工过程中有些不可抗力的因素，比如施工难度大、设计与现场实际情况相差出入大。
那么要求原设计院出变更，出变更，难么你所做的工作就是说清楚，你为什么要变更，说清楚原因就好了，叙述清楚原因。
工程变更必须是由设计方出设计变更单，建设单位、监理单位、施工单位及其他是没有权利的，请问你是哪方？我才好给你说具体流程，一般设计变更单由设计方签字盖章后就生效了。还有一种类似设计联络单，施工单位或者建设单位提出变更原因，有设计方、建设方、监理三方签字盖章即可生效。
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