育才学习网1.给开发商致函的范文
例文 ********房地产开发有限公司： 我们是******** 的业主，现致函贵公司，将贵公司在房屋交付中存在的相关疑问和问题详列如下，请贵公司及时予以澄清和解决。
一、关于验房前须出具的文件 在验房之前，未能看到以下文件： 1、整栋楼的《竣工验收备案证》； 2、《******商品房项目竣工交付使用备案证》； 3、详细公摊数据、计算方式及图示； 4、小区规划图及证明文件。 二、关于收房流程 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，必须承担延期交房的违约责任，并向购房人支付违约金。
因此，我方要求必须在验房完毕，相关问题妥善解决后才与贵公司签署交房文件、缴纳交房费用，否则由贵公司承担延期交房的违约责任。 三、关于房屋质量 经过实地看房，我们发现目前房屋存在的问题，列举如下： 四、关于配套设施 我方希望贵公司加速工程进度，在房屋交接时完成绿化、商铺、会所、和地下车库等各项配套设施的交付，如不能如期交付，请书面承诺以上公共配套设施的建设标准和交付时间，之后双方才能进行房屋交付。
五、关于各项费用缴纳 1、关于房款结算：鉴于房款双方合同约定按实测面积进行结算，故贵公司应出具具有法定资质测绘部门出具的全套测绘资料作为结算依据；如我方对实测面积有异议，我方有权聘请有资质的部门进行重新测绘，并重新计算应缴房款。 2、关于物业管理收费： （1）请贵公司按照《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》的要求，出具绿城物业的资质证明。
（2）贵公司制定的物业管理费收费标准是否获得市物价局审批，请出示批文，并出具物业管理费明晰构成表，以便我方查验。 （3）业主有权选择缴纳物业费的时间间隔，贵公司单方面要求我方一次性缴纳一年物业费不合理，我方希望能按季度缴纳。
（4）提供公共维修基金管理协议，保证公共维修基金专款专用和不被挪用。 （5）物业的各项代收费用须提供相关部门的代收证明，并保证不被挪用。
考虑到上述问题，业主暂不收房。以上问题，望尽快答复和解决，因延迟回复导致双方房产交接延误的，我方不负任何违约责任。
2.公共场地,开发商屡屡侵占
2008年冬开发商在我家对面建了一栋楼房。
当时由于该栋楼房主体和楼房后面车库顶部加筑的入户平台与我们间距不足。影响我家的采光。
经规划局协调，开发商与各住户与09年春达成协议直到九至十一月才兑现了相应的补偿。然而，前期尚未兑现补偿完毕，开发商又因一己私利的最大化进一步侵占公共空间，在协议之后，一是将原规划的入户平台改建成了房屋，不仅更加遮光，而且影响通风；二是在平台外又延伸一米五作为上下楼梯，使本来就被侵占留出的不符合规格的空间更加窄小，而且我们住户的厨房，客厅和卫生间外成了对面楼住户的“跑马道”；三是原协议上写有入户平台与我们楼房间距是7.2米，而经实际丈量不足6米，欺骗我们。
对以上问题我们曾多次找开发商理论，交涉均无效果，他总是显得财大气粗，仗势欺人。 为此，我们也上访过县政府讨还公道，县长也签了字要规划局十五日之内给予解决。
为此他们敷衍了事说什么已经对开发商给予罚款。难道开发商罚了款就算了吗？对于我们老百姓给个怎样的说法？ 为此信访局的领导也找了规划局的领导在一起探讨，最终还是让规划局的解决，因为规划局和城建的都是一个单位，协调与拆除是否都应该找规划相关的智能部门解决吗？百度地图 本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。
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