育才学习网1. 怎么写预售许可证的申请红头文件
您发商办理预售许证前提条件：
1、已取土使用权证；
2、已办理建设工程规划许证；
3、已办理建筑工程施工许证；
4、已申请预售房屋相关电信息录入西安市房产综合网络数据库；
5、律、行政规规定其条件
所需准备申请资料：
1、商品房预售许申请表；
2、商品房预售许申请委托书；
3、商品房预售许申请报告附商品房预售案；
(1)商品房预售案应说明预售商品房位置、面积、结构、用途、层、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付期、价格、预售商品房层平面图、交付使用物业管理、自行销售或代理销售等内容
(2)代理销售应提供代理机构工商营业执照介机构资质备案证书（复印件）
4、工商营业执照（复印件）；
5、房产发资质证书（复印件）；
6、发项目立项资料（复印件）；
7、土使用权证（原件）；
8、建设工程规划许证（原件）；
9、建筑工程施工许证（原件）；
10、工程施工合同（复印件）；
11、建审总平面图（复印件）；
12、房产测绘报告（原件）；
13、商品房预售资金监管协议；
14、申请材料复印件应加盖申请单位公章并携带原件申请材料能提供原件应提交经关机关确认与原件致复印件
2. 健身房预售通知怎么写
通 知
尊敬的会员朋友：
您好！
到二0一*年*月*日，本俱乐部已经运行*周年了。根据许多会员朋友提出的建议，同时为了响应***人民政府， 市体育局关于各健身俱乐部定级评星的要求，本俱乐部将在一月份更换和添加一些新的设备，如更换动感单车等；在更换部分设备的同时，将对俱乐部内外部环境进行升级改造，如添加防滑垫，添加安全通道，添加安全椅子，墙壁粉刷，中央空调护理等等。整个过程将持续一个月。由此给您带来的不便敬请谅解！特此，本俱乐部将会把升级改造和过年放假的时间一起补偿在您的会员卡上。也请会员朋友多多提出宝贵意见，共同提升***健身俱乐部的健身环境。***健身俱乐部在此向您表示衷心的感谢！！！
附：1，升级改造时间：*月*日—*月*日；
2，升级改造期间，俱乐部前台有人值班；欢迎随时来指导
3，联系电话：
如果是新店的话再说吧，因为新店预售仅仅一个通告没什么用啊，专业的人士可以解决一切！
3. 商品房预售许可申请书应该怎么写
申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料： （一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份） （二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》（其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件） （三）相关报建批准文书 1、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件） 2、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸： ① 规划总平图（验原件后收8K复印件） ② 规划局审批图（验原件后收8K不同功能层及剖面图复印件） 3、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收8K标准层平面图复印件） （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明： 1、工程施工合同（验原件后收复印件） 2、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件） （五）商品房预售方案（收原件）： 预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明，验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表及分层平面图。
（六）其它需要的材料： 1、预售款专存协议（开发企业在本市银行专门开立的代收商品房预售款的结算帐户，并与开户银行签定的商品房预售款监督协议，收原件）及预售款专存证明（由上述银行出具，收原件） 2、经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件） 3、地下平战结合人防工程需出售的须提供市人防办出具的可出售转让证明等。 备注：纸张大小一律采用8开或16开，可缩印。
商品房预售许可流程 以下为房管部门受理： 一、受理：材料齐全的当场出具受理通知书，材料不全的当场或5日内一次性书面告知需补充的材料，因其他原因不能受理的，应当面告知； 二、审核； 三、审批； 四、作出《商品房预售许可决定书》或《不予商品房预售许可决定书》； 五、向申请人送达决定书； 六、根据《商品房预售许可决定书》打印《商品房预售许可证》并送达申请人。