育才学习网1.小区物业签合同物业费想上调怎么写
不是该怎么写，而是应该怎么去做，让业主同意提管理费；
1、走访，让业主签名，需要2/3以上业主同意；
2、到物价局备案，发通告，提升管理费；
3、你可以告诉业主，为了全面推动物业公司的服务质量，加强小区的安保、清洁、绿化等，又CPI不断上涨，经营压力增大等，反正让业主同意签字就行；
4、一般情况下也只有少数业主不好沟通，大多数业主还是愿意加管理费的，除非你们公司管理得很差，不管怎么样，要拿出点样子出来，先搞好服务质量。
2.申请增加物业费的报告怎么写
1、要求：使用物业公司红头文的形式向政府有关部门提报申请。
2、内容：（标题）关于物业管理服务收费标准的申请 市物价局： 公司经市政府批准，于年成立，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业，现被认定为级资质企业，资质编号为： 本公司所管辖的小区位于，小区有住宅楼栋，均为（多层）住宅或（高层）住宅，总建筑面积为万平方米，楼道内设有声控感应灯照明，（有无电梯、二次供水、二次供电等阐述）。物业服务费按建筑面积每月每平方米元标准计收，二次供水按实际用水量每立方米元标准计收。
物业提供24小时服务（包括公共设施设备的维修养护、保安、保洁、绿化等），公司管理人员有人，服务人员有人，其管理水平受到广大业主的一致好评。 公司的具体办公地点位于。
现申请物业管理收费标准，请批复。
3.小区物业费涨价怎样公示
不一定
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
4.物业小区物业费上调需哪些手续
物业公司首先要准备好材料，向小区的业主委员会提出bai申请，由业委会决定是否召开业主大会。
业主大会召开15日以前，要通知全体业主du及居民委员会。需经三分之二以上有投票权的业主同意，物业费的涨价申请才能通过。
召开业主大会有两种形式，一种是会议形式，一种是书面形式。投票形zhi式属于书面的业主大会。
业主大会由业主委会负责组织召开，派发意见票和收集意见票的工作由业委会责，设立投票箱。业主写dao好票后把票放进投票箱，避免了物业参与投票过程专。
现场还要有录像。投票的过程应该受到社区和街道办事处的监督。
意见票上必须有完整的填写人信属息、填写时间等要素，如果业主委托他人填写，则必须有委托证明，否则意见票按废票处理。